Grinzing: Etagenwohnung mit vier Balkonen

1594 Zimmer1.915.000 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
BalkonKellerGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: Luftwärmepumpe
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Preisbewertung
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1.915.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 36.74 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.915.000 €
Preis pro m²: 12.044,03 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

EXKLUSIVES WOHNEN IN GRINZING!

Das Grundstück am unteren Ende der Rudolf-Kassner-Gasse, einer Sackgasse, hat eine Süd-Hang-Lage mit Blick auf den gegenüberliegenden Hungerberg.

Die vier Wohneinheiten (Fuchs, Hase, Uhu und Adler) und die "Villa Zwölfender" im Gartenareal heißen als die "Big Five des Wienerwaldes" seine künftigen Bewohner willkommen.

weitere Informationen:
Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Apartment Top 3 (Uhu), die die gesamte "Beletage" für sich beansprucht. Highlight dieser Wohnung ist der beeindruckende 360-Grad-Rundum-Blick auf einer Wohnfläche von rund 160 m². Die insgesamt vier Balkone - jedem Zimmer sein eigener - summieren sich auf stolze 34 m² und teilen sich wie folgt auf:

-Eingangsbereich
-Wohn- Essbereich
-3 Schlafzimmer
-3 Bäder
-2 WC
-vier Balkone

Lage:
Die Rundum-Kulisse ist wie bestellt: beeindruckend hohe und alte Ahornbäume, die Weite des Wienerwaldes und malerische Wege, die in die Gasse münden, komplettieren das Gesamtbild.

An diesem Erholungsort verdrängt die Natur die Stadt. Wer Ruhe sucht, findet sie hier - und bleibt durch die ausgezeichnete Infrastruktur dennoch mit dem Rest der Stadt verbunden.

Baubeginn: Frühling 2020
Geplanter Bezugstermin: Sommer 2022

Lage
Objektnummer: IVW-PRIME-20-02693/3