Grinzing: Familien-Gartenwohnung auf 2 Ebenen!

1374 Zimmer1.495.000 €
1190 Wien, Döbling

Grinzing: Familien-Gartenwohnung auf 2 Ebenen!

1374 Zimmer1.495.000 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
BalkonKellerGartenGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: LuftwärmepumpeTerrasse
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.495.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 36.74 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1495000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

EXKLUSIVES WOHNEN IN GRINZING!

Das Grundstück am unteren Ende der Rudolf-Kassner-Gasse, einer Sackgasse, hat eine Süd-Hang-Lage mit Blick auf den gegenüberliegenden Hungerberg.

Die vier Wohneinheiten (Fuchs, Hase, Uhu und Adler) und die "Villa Zwölfender" im Gartenareal heißen als die "Big Five des Wienerwaldes" seine künftigen Bewohner willkommen.

weitere Informationen:
Die Wohneinheit Top 2 (Hase) befindet sich im Gartengeschoß des Haupthauses. Die sanfte Hanglage des Grundstücks ermöglicht die Aufteilung der Schlafräume und der Wohnzone auf zwei separate Ebenen. Zu jeweils ca. 138 m² Wohnfläche kommen insgesamt rund 160 m² Garten und 40 m² Terrassen/Balkonfläche hinzu und teilen sich wie folgt auf:

-Eingangsbereich mit Vorraum
-Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
-3 Schlafzimmer
-2 Bäder
-3 WC
-großer Gartenbereich

Lage:
Die Rundum-Kulisse ist wie bestellt: beeindruckend hohe und alte Ahornbäume, die Weite des Wienerwaldes und malerische Wege, die in die Gasse münden, komplettieren das Gesamtbild.

An diesem Erholungsort verdrängt die Natur die Stadt. Wer Ruhe sucht, findet sie hier - und bleibt durch die ausgezeichnete Infrastruktur dennoch mit dem Rest der Stadt verbunden.

Baubeginn: Frühling 2020
Geplanter Bezugstermin: Herbst 2021

Objektnummer: IVW-PRIME-20-02693/2
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