herrschaftliches Wohnen in bester Lage!

1434 Zimmer1,200,000 €
1130 Wien, Hietzing

herrschaftliches Wohnen in bester Lage!

1434 Zimmer1,200,000 €
1130 Wien, Hietzing
Ausstattung
Personenlift
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1,200,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1200000
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)
Beschreibung

Herrschaftliches Wohnen in Bestlage mit 70 m² Terrasse!

In einer der schönsten Wohngegenden Wiens befindet sich diese wunderschöne Wohnung in der Beletage eines gediegenen Gründerzeithauses.
Das äußerst gepflegte und viel Grün umgebende Wohnhaus (lediglich 5 Miteigentümer) befindet sich auf einem 650 m² großem Grundstück Nähe des Katharina Schratt Parks.
Die U4 Station Braunschweiggasse sowie die Straßenbahnlinien 60,58 und Busse 156B,56B,58B sind fussläufig erreichbar.

Die Wohnung verbindet klasssische Altbauelemente mit dem bequemen Standard modernen Wohnens - die 143 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:

Entree, Wohnsalon mit ca. 60 m², Einbauküche mit Barbereich, Masterbedroom, begehbare Garderobe, Wannenbad, Toilette, 2 weitere Zimmer (16,5 m²/11,5 m²/11,5 m²), Duschbad mit WC,
Vom Wohnsalon gelangt man auf den gartenseitigen, 3 m² großen Balkon bzw. vom Essbereich auf die 66 m² große, gartenseitige Terrasse.

Ausstattung:Fußbodenheizung Gas (Vaillanttherme)
offener Kamin im Wohnbereich
Bodenbelag Carrara Marmor
Hauptbad Wanne mit Carraramarmor360° Rundgang der Wohnung:BITTE HIER KLICKENBetriebskosten: € 318,38 netto
Rücklage: € 272,90 (es wird derzeit ein Darlehen für die Sanierung des Zugangsweges getilgt - die Rückzahlung des Darlehens erfolgt über die laufende Rücklagenvorschreibung)

Heizwärmebedarf (HWB): 156 kWh/m²

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen als Doppelmakler tätig ist!

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer: 10611
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