Repräsentative STILWOHNUNG - Zweitbezug

1604 Zimmer2,691.08 €
1040 Wien, Wieden

Repräsentative STILWOHNUNG - Zweitbezug

1604 Zimmer2,691.08 €
1040 Wien, Wieden
Ausstattung
PersonenliftKeller
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2,691.08
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 91.63 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2691.08
Provision: 2.00 MM (exkl. MwSt)
Beschreibung

STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG im BOTSCHAFTSVIERTEL

Lage:
Helle, süd-westseitige, elegante Stilaltbauwohnung in repräsentativem Stadtpalais im Botschaftsviertel des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nähe der Karlskirche, des Belvedere und Schwarzenbergplatzes, wenige Gehminuten zur Innenstadt.

Raumaufteilung:
großzügiges Entree, Garderobe, Gäste-WC, runder Ecksalon (ca. 27m²), 1 weiterer Salon/ Speisezimmer (ca. 32m²), Küche (ca. 15m²), Abstellraum, 2 weitere Zimmer (ca. 23m² und 24m²), eines davon mit ensuite Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, WC), ein weiteres Duschbad (mit Waschtisch, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner).

Ausstattung:
Die Wohnung ist ein Zweitbezug nach Generalrenovierung:
- neu verlegter Eichenholz-Parkettboden & sanierte Flügeltüren,
- komplett möblierte Küche mit sämtlichen Elektrogeräten,
- hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern mit Granitverfliesung,
- Stuckdecken bei ca. 3,70m Raumhöhe,
- Kabel-TV,
- Gas-Etagenheizung

Die Wohnung ist derzeit mit einigen Möbelstücken, wie Couch, Esstisch, Kästen, Beleuchtungskörpern, Vorhängen ausgestattet.

PKW-Abstellplätze können bei Bedarf in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Energieausweis:
HWB: 91,63 kWh/m².a
fGEE: 2,00

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2160 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 286,44 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 244,64
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Gesamtbetrag 2691,08
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Heizwärmebedarf:91.63 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.0

Objektnummer: 5/15051
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