Helle 3,5 Zimmer DG-Wohnung +++ Neue Dachflächenfenster

823 Zimmer890 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
AufzugKellerHeizungsart: ZentralWG geeignetEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
890 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 27.7 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 890 €
Miete pro m²: 10,85 €
Provision: 2 MM (exkl. MwSt)
Beschreibung

Diese helle und freundliche rund 82m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Liftstock, ist in einem gutem Zustand und wird auf 4 Jahre befristet vermietet.

Achtung: Die gesamte Wohnung wurde im Frühjahr 2021 mit neuen Dachflächenfenster, inkl. elektrischen Außenjalouisen mit Fernbedienung, ausgestattet.

Sie verfügt über einen großen Vorraum, 3,5 Zimmer, eine Küche mit Herd und Spüle, ein Bad mit Wanne und eine separate Toilette. Alle Räume sind zentral über das Vorzimmer begehbar. Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und liegt sehr ruhig. Sämtliche Böden, bis auf die Sanitärbereiche, sind mit einem hellen Laminatboden ausgeführt.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral in der gesamten Wohnhausanlage. Die technischen Voraussetzungen für Telefon- und Telekabelanschluss sind vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Linien 31A und U1 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Kosten: Für Warmwasser wird ein Akonto von € 13,37 + 10 % Ust. und für Heizung wird ein Akonto von € 34,04 + 20 % Ust. pro Monat zusätzlich zur Miete von € 890,00 verrechnet. Die Gesamtkosten betragen insgesamt € 945,56 pro Monat.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 653,3 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 155,79 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80,91
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Gesamtbetrag 890
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Heizwärmebedarf:27.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage
Objektnummer: 2000/35320