Erstbezug! Sensationelle 5-Zimmer-Villa mit Garten, Balkon und Garage in Döbling

1245 Zimmer1,341,000 €
1190 Wien, Döbling

Erstbezug! Sensationelle 5-Zimmer-Villa mit Garten, Balkon und Garage in Döbling

1245 Zimmer1,341,000 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
BalkonPersonenliftGartennutzungGarageParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1,341,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
AHWB: 33.55 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1341000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige 5-Zimmer Villa im wunderschönen 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling.

Der Bau dieses stilvollen Hauses begann im Jahr 2019 und wurde nach ca. 1 Jahr fertiggestellt. Es handelt sich bei der Immobilie um einen Erstbezug. Die Villa besteht aus 3 Stockwerken (EG, 1.OG, DG) und verfügt über ca. 124,39 m². Die Außenfläche beträgt insgesamt ca. 67,87 m² (Garten + 2x Balkon + Loggia).

Sie betreten die Villa durch die Eingangstür im Erdgeschoss. Hier befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Vorraum befindet sich die Treppe, welche in die oberen Stockwerke führt. Vom Vorraum aus erreichen Sie den Abstellraum, das Badezimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer. Der Küchen- und Essbereich ist ca. 15,01 m² groß und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Küche ist mit den modernsten Küchengeräten ausgestattet. Gegenüberliegend liegt das Wohnzimmer, welches ca. 22,61 m² groß ist und zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier befindet sich außerdem der Zugang zu dem ca. 50 m² großen Garten. Dieser bietet sich ideal dafür an, laue Sommerabende im Freien mit Familie oder Freunden ausklingen zu lassen. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche und eine Toilette, sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Auf der zweiten Etage angelangt, kommen Sie in einen Vorraum. In diesem Stockwerk befindet sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die beiden Schlafzimmer haben ca. 14,77 m² und 10,18 m². Beide Schlafzimmer haben einen Zugang zu dem ca. 8,50 m² großen Balkon. Das Badezimmer befindet sich gegenüberliegend der beiden Schlafzimmer und verfügt über eine Badewanne. Die dunklen Fliesen am Boden und die helleren Fliesen an den Wänden bilden einen tollen Kontrast und lassen die beiden Badezimmer äußerst modern und einladend wirken. Das separate WC befindet sich direkt nebenan.

Durch die Treppe im Vorraum gelangen Sie auf die 3. Etage des modernen Hauses. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches ca. 15,78 m² groß ist. Dieses hat einen eigenen, ca. 5,83 m² großen Balkon sowie eine kleine, ca. 3,75 m² große Loggia. Ein weiterer Abstellraum befindet sich auf dieser Etage.

Das Haus verfügt zudem über eine Garage, welche im Preis inkludiert ist. Die Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Es befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens in der Umgebung und die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 20-30 Minuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA
national - Tel:
0 681 8401 7761
international - Tel:
+43 681 8401 7761
e-mail: ziegler@lifestyle-properties.at

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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