Julius-Meinl-Gasse - Hervorragende Verkehrsanbindung - helle 2 Zimmerwohnung gegenüber der Vorortelinie

692 Zimmer260,000 €
1170 Wien, Hernals

Julius-Meinl-Gasse - Hervorragende Verkehrsanbindung - helle 2 Zimmerwohnung gegenüber der Vorortelinie

692 Zimmer260,000 €
1170 Wien, Hernals
Preisbewertung
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260,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 34.2 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 260000
Provision: 9.360,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 69,58 m² große 2 Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines Neubaus aus ca.1962.  Sie besteht aus einem Vorraum, einer voll ausgestatteten DAN-Küche, einem großzügigen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Ein separates WC und ein Duschbad runden das Wohnungsangebot ab. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung für Single oder Pärchen gut geeignet. 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Durch die neu angebrachte Vollwärmeschutzfassade fallen die Heizkosten sehr gering aus. 

Die Wohnung befindet sich in brauchbarem Zustand, Schallschutzisolierglasfenster sorgen in diesem pulsierenden "Grätzel" für Entspannung. Außenrollos bieten neben einem Sichtschutz auch im Sommer kein "extremes" Aufheizen und ein angenehmeres Raumklima.

Mit der Vorortelinie S 45 ist die Verbindung "Heiligenstadt - Hütteldorf" gewährleistet. Die Straßenbahnlinie 43 (Richtung Schottentor) - eine beliebte Verbindung in die Stadt - liegt unmittelbar vor der Haustüre. 

Der Wilhelminenberg mit seinen beliebten Steinhofgründen aber auch die etwas weiter entfernte Marswiese in Neuwaldegg laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die beliebten Lauf- und Trekkingstrecken sind von der Wohnung gut zu erreichen. Das Schafbergbad und das Kongressbad bieten im Sommer die gewünschte Abkühlung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, empfehlenswerte Restaurants und Altwiener Vorstadtlokale runden das Angebot ab.

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