Schöne Wohnung mit Terrasse im DG!

1053 Zimmer2,211.2 €
1070 Wien, Neubau

Schöne Wohnung mit Terrasse im DG!

1053 Zimmer2,211.2 €
1070 Wien, Neubau
Ausstattung
PersonenliftParkett
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2,211.2
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 54 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2211.2
Provision: 4.824,43 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.050,00 €
Beschreibung

In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt diese schöne, hofseitig situierte Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung ist komplett ruhig gelegen und nach Südosten hin ausgerichtet.

Ein Bezug ist Mitte Oktober möglich. Für die Investitionen, die der aktuelle Mieter vorgenommen hat, stellt sich dieser noch eine zu vereinbarende Investitionsablöse vor.

Folgende Investitionen wurden vorgenommen:

- Hochwertige, exklusive Möblierung und Einbau eines Schrankraumes im Schlafzimmer, Maßarbeit von einem Tischler.
- Einbau einer Alarmanlage.
- Einbau einer Kühlung im Arbeitszimmer.
- Montage einer Außenjalousie (Terrassentür) und einer Markise. 


Raumaufteilung:

- Wohnküche ca. 53 m² mit Ausgang auf die Terrasse mit 19 m²
- 2 Schlafzimmer: 20 m² + 13 m²
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Bad: Dusche + Wanne 
- WC mit Handwaschbecken

Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt und getrennt begehbar, die Sanitärräume verfliest.


Die Heizkosten inkl. Warmwasser betragen monatlich brutto € 138,67, somit resultiert eine monatliche Gesamtmiete von € 2.350,00.

Ausstattung:

- Einbauküche in der Farbe Weiß
- Parkettboden

Lage:

Die Lage ist top! Die beliebte Wohngegend bietet alles was das Herz begehrt. Eine exzellente Verkehrsanbindung durch die U 3 und die Autobuslinie 13 A fast vor der Haustür ist gegeben. Eine tolle Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Kaffeehäuser sind ebenfalls vorhanden. Kultur wie auch Museen, das Museumsquartier erreichen Sie zu Fuß bequem in 10 Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahnlinie 3 - Station Neubaugasse
- Buslinien 13 A + 14 A - Station Neubaugasse
- Straßenbahn 49 - Station Siebensterngasse

Laut Energieausweis vom 15.12.2010
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 54,00 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Kabel-TV: vorhanden

 

 

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