Große WG Wohnung Am Spitz - 4 Altbauzimmer und Wohnküche

1424 Zimmer1,600 €
1210 Wien, Brünner Straße 1

Große WG Wohnung Am Spitz - 4 Altbauzimmer und Wohnküche

1424 Zimmer1,600 €
1210 Wien, Brünner Straße 1
Ausstattung
PersonenliftKabel/Sat-TV
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1,600
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
EHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1600
Provision: 3.00 MM (exkl. MwSt)
Beschreibung

Altbau Wohnung in verkehrsgünstiger Lage - WG geeignet für 3 bis 5 Personen

Das Gebäude wurde 1905 errichtet und entsprechend klassisch ist die Wohnung angelegt - die 4 großen Wohnräume sind knapp 3 Meter hoch, mit Parkettboden und weißen Türen ausgestattet und nach Osten, zur Brünnerstraße hin, orientiert.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Um 2000 wurden ein komplett verfliestes Bad und Fenster mit Isolierglas eingebaut.

- großes Vorzimmer
- separates WC mit kleinem Vorraum mit Fenster
- großes Bad mit Fenster, Wanne, sep. Dusche, zweitem WC, Waschtisch und Waschmaschine (hier ist auch die Kombitherme)
- L-förmige Küche, mit einem Kabinett zu einer großen Wohnküche verbunden - von dieser auch die westseitige Terrasse in den Innenhof betreten wird
- kleiner abgemauerter Raum als Speisekammer
- großes Eckzimmer (erreichbar durch die Wohnküche)
- großes Zimmer (vom Vorzimmer aus zu begehen)
- Kabinett (vom Vorzimmer aus zu begehen)
- großes Zimmer (durch das Kabinett zu begehen)

Die großzügige Altbauwohnung bietet sich an als WG für zwei Einzelpersonen und ein Paar. Es gibt genug Rückzugsmöglichkeiten um auch in Corona-Zeiten für alle Home-Office zu sein.

Das Haus liegt unmittelbar hinter dem Amtshaus Floridsdorf an der Ecke Brünner Straße und "Am Spitz". Davor sind die Haltestellen der Straßenbahn Linie 26 und der Buslinie 34A, zum Bahnhof Floridsdorf sind es nur 2 Gehminuten. (durch die Schloßhoferstraße oder Durchgang beim Interspar)
Parkmöglichkeiten gibt es in der APCOA Garage am Pius Parsch Platz und im Parkhaus des nahen INTERSPAR.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1066,68 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 387,86 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 145,46
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Gesamtbetrag 1600

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