NEU!!! Sichern Sie sich jetzt schon Ihre neue Eigentumswohnung in U-Bahnnähe!

543 Zimmer329,000 €
1230 Wien, Liesing

NEU!!! Sichern Sie sich jetzt schon Ihre neue Eigentumswohnung in U-Bahnnähe!

543 Zimmer329,000 €
1230 Wien, Liesing
Ausstattung
PersonenliftKabel/Sat-TVGarageParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
329,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 329000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

** LEMBÖCK ** - Moderne Eigentumswohnungen mit hervorragender Verkehrsanbindung!

Die neue Wohnhausanlage, mit 15 Wohneinheiten aufgeteilt auf 4 Geschoße und zusätzlich 9 Tiefgaragenplätze wird Sie auf Anhieb überzeugen! 

Seien Sie schneller als alle anderen und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung!

 

Projekt-Highlights:

  • 15 Eigentumswohnungen in den Größen 40m² - 89m²
  • 2 - 4 Zimmerwohnungen
  • Freiflächen Loggien, Terrassen und Gärten
  • 9 Garagenplätze je € 21.000,-
  • attraktive Kaufpreise für Endnutzer sowie Anleger
  • geplante Fertigstellung 2. Quartal 2022

Ausstattung:

  • Eichenparkett in den Aufenthalts-, Vor- und Abstellräumen
  • Fliesenbelag Qualitätskeramik in Bad und WC
  • Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierverglasung mit 3-fach-Verglasung
  • Außenjalousien
  • hochwertige Badezimmerausstattung
  • Heizwassererzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe 
  • Fußbodenheizung
  • zusätzliche Photovoltaik-Anlage
  • etc.

 Lage:

Die Lemböckgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Perfektastraße, wodurch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U6 gegeben ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeitanlagen befinden sich in Ihrer neuen Nachbarschaft.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Top 14:

  • Wohnküche 
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad
  • WC
  • Terrasse (11,60m²)

Kaufpreis: 

EUR 329.000,-

Anlegerpreis:

EUR 293.994,40 netto

Betriebskosten werden nachgereicht.

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Vertragserrichtung ist gebunden

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Lemböckgasse, Perfektastraße
öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Perfektastraße // Straßenbahnlinien 61A, 64A

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