Superädifikat - Penthouse Rarität mit Dachterrasse Nähe der Oper

2764 Zimmer1,490,000 €
1010 Wien, Innere Stadt

Superädifikat - Penthouse Rarität mit Dachterrasse Nähe der Oper

2764 Zimmer1,490,000 €
1010 Wien, Innere Stadt
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1,490,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 84.97 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1490000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Dachgeschosswohnung in den Ringstraßen-Galerien mit einer sehr großzügigen ca. 100 m² Dachterrasse und einen atemberaubenden Wienblick.

Die Wohnung ist im Moment in 2 Wohnungen mit jeweils einem separaten Eingang getrennt und könnte jederzeit wieder miteinander verbunden werden.
 

Mit dem Käufer wird ein Hauptmietvertrag bis zum 31.12.2068 abgeschlossen. Der monatliche Bruttomietzins beträgt € 575,71 inkl. 10% USt.
 

Raumaufteilung:

Wohnung (204,79 m²)

1. DG: Vorraum mit eigenen Lift, Abstellraum, WC, Einbauküche und Wohnzimmer mit Kamin.

2. DG: Galerie (Büro-Schlafbereich möglich), Flur mit Einbauschränke für Ankleide, Schlafzimmer mit eigenen Lift, Bad mit Wanne/ Dusche/ WC und Flur mit Aufgang zur Dachterrasse.

3. DG: ca. 100m² Dachterrasse mit eigenen Lift, Aufgang zu einer weiteren kleinen Terrasse und einen einzigartigen Wienblick.

Wohnung (71,89 m²)

1. DG: Vorraum, Einbauküche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer und Schlafzimmer ca. 9m².

2. DG: Galerie, Schlafzimmer mit kleinen Balkon, Bad mit Dusche, WC.

Ausstattung:

Parkettboden, Fliesen, Klimaanlage,Personenaufzug, Gasetagenheizung mit 2 Thermen, 2 Einbauküchen mit allen Geräten, Kamin, Kabel/ Satelliten-TV.

Lage und Infrastruktur:

In den Ringstrassen-Galerien befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exklusive Geschäfte sowie etliche Restaurants und Bars in der unmittelbaren Umgebung. Die Lage bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn Karlsplatz). In den Ringstrassen-Galerien könnten auch Garagenplätze angemietet werden.
 

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Aylin Pham
tel: +43 650 2103 200
email: pham@barleys.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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