"! klein fein mein !"

592 Zimmer249,000 €
1110 Wien, Simmering

"! klein fein mein !"

592 Zimmer249,000 €
1110 Wien, Simmering
Ausstattung
BalkonPersonenliftKeller
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
249,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
AHWB: 24 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 249000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

"! klein fein mein!"

Diese barrierefreie und charmante Wohnung befindet sich in der Nähe vom Schloss Neugebäude in einer überschaubaren Wohnhausanlage im 1. Liftstock. Die ca. 59 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Singel- / Zwei-Personenhaushalt und bietet für jeden Geschmack eine Menge von Annehmlichkeiten.

Die Wohnung befinden sich auf der Innenhofseite des Hauses und ist entsprechend ruhig.

Wohnungsaufteilung:
Aus dem zentralen Vorzimmer (ca. 3,87 m²) kommt man in die geräumige Wohn-Esszimmer-Küchen-Kombination (ca. 22,24 m²). An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich das Schlafzimmer (ca. 13,51 m²) mit offenem Schrankraum (ca. 4,38 m²).

Das ca. 5,04 m² grosse Bad bietet ein Handwaschbecken, eine Badewanne und einen Handtuchwärmer. Eine separate Toilette (ca. 1,9 m²) sowie ein Abstellraum (ca. 2,57 m²) mit Waschmaschinenanschluss ruden das Angebot ab.

Keller:
Das Kellerabteil mit cirka 3 m² ist trocken und bietet ausreichend Platz.

Sonstiges:
Automatische Wohnraumbelüftung.
Elektrische Jalousien im Schlafzimmer sowie Wohnzimmer.
Vollausgestattete Küche mit Markengeräten von Siemens.

Parkmöglichkeit:
Vor dem Haus sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden (keine Kurzparkzone).

Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten:
Jegliche Art von Nahversorger (Bank, Post, Bäcker, Metzger, Drogerie...) sind zu Fuss erreichbar. Falls das enorme Angebot vor Ort nicht ausreichen sollte, erreichen Sie mit dem Auto oder den Öffis in wenigen Minuten das Stadtzentrum.


Richtpreis: € 249.000,-*)

*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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