Luxuriöse 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon, Nähe Stephansplatz

622 Zimmer946,000 €
1010 Wien, Innere Stadt

Luxuriöse 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon, Nähe Stephansplatz

622 Zimmer946,000 €
1010 Wien, Innere Stadt
Ausstattung
BalkonPersonenliftGarageParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
946,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 73.37 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 946000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese exquisite 2 Zimmer-Wohnung im 1. Wiener Bezirk.

Das im berühmten Wiener Historismus der Jahrhundertwende 1872 erbaute Haus befindet sich im Stubenviertel, in einer ruhigen Seitengasse, und wurde rundum saniert. Die historische, kunstvoll gestaltete Außenfassade wurde mit einem Steinsockel ausgebildet. Das auf höchsten Niveau fertiggestellte Objekt glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien. Die beeindruckenden, imperialen Wohnungen gewähren Ihnen die Möglichkeit in einem exklusiven Gebäude mit dementsprechender Nachbarschaft zu wohnen. Ein hauseigenes Fitnesscenter und ein geschmackvoll eingerichteter Weinkeller mit Degustationsraum und Kamin runden den Luxus dieses Hauses ab.

Dieses edle Objekt bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort - besonders auf hochwertige Haustechnik, wie zum Beispiel die Klimaanlage sowie modernste Elektro-Verkabelung für IT wurde Wert gelegt. Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch das gesamte Haus türschwellenfrei ist. Für erhöhte Sicherheit im Brandfall sorgt eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus. Die Holzkastenfenster aus Lerchenholz sind mit einer Dreifachisolierverglasung versehen. Die Kassettenböden sind entweder aus Nuss- oder Eichenholz und erzeugen eine besonders elegante und dennoch gemütliche Atmosphäre.

Diese traumhafte Wohnung besteht aus einer Fläche von ca. 63 m². Im großzügigen Vorraum befinden sich eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum. Das Schlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer, das mit hochwertigem Steinzeug sowie Hochglanzfliesen und modernster Sanitäreinrichtung ausgestattet wurde. Das weitläufige Wohnzimmer mit Essbereich ist von der angrenzenden Küche durch eine Schiebetüre getrennt - der Balkon mit einer Größe von ca. 6,68 m² ist über den Wohnbereich begehbar.

Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug, welche in Absprache gemietet werden kann. Jedoch auch die öffentliche Anbindung ist mit der Straßenbahn Linie 2 und der U-Bahn Linie 3 ausgezeichnet. Ein weiteres Highlight ist die Lage unweit des Stadtparks sowie zur Kärntnerstraße und den umliegenden Einkaufsstraßen, die zum Shoppen einladen. Direkt vor der Haustüre befinden sich ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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