Entzückendes, ruhiges Einfamilienhaus-um 3 Zimmer erweiterbar.

683 Zimmer598,000 €
1190 Wien, Döbling

Entzückendes, ruhiges Einfamilienhaus-um 3 Zimmer erweiterbar.

683 Zimmer598,000 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
Gartennutzung
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
598,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 57.4 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 598000
Provision: 21 528,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

BIETERVERFAHREN

Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt etwas erhöht und hinter 2 anderen Häusern versteckt in der Sieveringer Straße und ist daher absolut ruhig. Rechtlich kaufen Sie Wohnungseigentum.
Die Bushaltestelle, Restaurants und überhaupt die Infrastruktur sind fußläufig leicht erreichbar.
Es wurde 2017
liebevoll und fachmännisch renoviert und ausgebaut. Es besteht aus einem Wohnzimmer, Kabinet, Küche, Dusche / WC und
einem Raum in der Mansarde mit Klimagerät, der nicht baubewilligt ist, aber benutzt werden kann.
Durch die kostenlose Selbstverwaltung der Liegenschaft und durch die Solarmodule haben Sie sehr niedrige Kosten.
Es kommen eine ca. 12 qm große Werkstatt, ca. 60 qm Terrassen und ca. 130 qm Garten dazu.

Sie können es beträchtlich erweitern und die Mansarde weiter ausbauen, sodass in Summe bis zu 153 qm (5 Zimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten) entstehen. Architektenentwürfe gibt es.

Auf dem intimen 274 qm großen Grundstücksanteil gibt es ein kleines Saunahaus mit Dusche und WC, einen Abstellraum und eine Dusche im Freien.

Auf der Zufahrt von der Sieveringer Straße oder direkt davor können Sie leicht Ihr Auto abstellen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer
Nach erfolgter Baugenehmigung wird der Preis um 15 % erhöht.

Ab € 130.000-- können Sie ein großes Wohnzimmer dazu bauen.
Die Verkäufer erbitten Ihr Angebot!


Lage:
absolut ruhig, Alleinlage, Altstadt, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, uneinsehbar

Objektnummer: 132/08446
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