Besonders ruhige attraktive 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten und Garage

893 Zimmer430,000 €
1160 Wien, Ottakring

Besonders ruhige attraktive 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten und Garage

893 Zimmer430,000 €
1160 Wien, Ottakring
Ausstattung
PersonenliftKellerGaragemöbliertEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
430,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 59.6 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 430000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

In einem netten, recht übersichtlichen im Jahr 2000 fertiggestellten Haus mit nur 7 Wohnungen befindet sich im 1. Liftstock (Lift für 8 Personen) diese schöne 3-Zimmerwohnung. 
Sie hat eine Größe von ca. 90 m², ist bestens gepflegt und angenehm ruhig.
Geschmackvoll eingerichtet, wird möbliert verkauft!
Fantastischer Blick ins Grüne vom Wintergarten aus!

Eine Oase der Ruhe und Geborgenheit direkt am Rande der pulsierenden Großstadt.
 

Raumaufteilung:
- geräumiges Vorzimmer
- 2 Schlafzimmer
- schönes Wohnzimmer mit verglastem Wintergarten
- voll ausgestattete Küche mit Geräten, Esstisch, Fenster
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine, Regalen
- Separate Toilette mit Bidet-Funktion, Waschbecken

Kunststofffenster mit Innenjalousien, Gas-Etagenheizung, Vailant-Therme.
Fliesen in Nassräumen, Vorzimmer und Küche, Laminat in Wohnräumen.
Der Wohnung ist ein Keller von ca. 5 m² zugeordnet.

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird mitverkauft.
Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt ca. Euro 15.000,--

 

Angenehme Infrastruktur und Lage

Öffentliche Anbindung fußläufig erreichbar:

-) Straßenbahnlinien Nr. 10 (ca. 7 Min.), Nr. 46 (ca. 9 Min.), Nr. 44 (ca. 8 Min.), Nr. 2 (ca. 10 Min.) 
-) Buslinie Nr. 46B (ca. 5 Min.) und Nr. 46A (ca. 6 Min.)
-) Wien Ottakring Bahnhof (ca. 13 Min.)
-) U-Bahn-Station U3 Ottakring (ca. 14 Min.)

Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar :

-) Apotheke - ca. 12 Min.
-) Drogerie - ca. 13 Min.
-) Supermärkte Billa, Spar - ca. 8-10 Min.

Sonstiges fußläufig erreichbar:

-) Post und Bank - ca. 13 Min.
-) Wiener Sport-Club Trainingszentrum mit Tennisanlage und Fußballplätze - ca. 3 Min.

Diese Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Ruhelage des 16. Wiener Gemeindebezirks.
Der Wilhelminenberg vereint Wandern, Sightseeing und Kulinarik - perfekt für einen Tagesausflug mit der ganzen Familie!
Das Erholungsgebiet "Steinhofgründe" mit Spielplätzen sowie entspannenden Wanderwegen ist mit einem kurzen Spaziergang ebenso schnell von der Wohnung erreichbar. 


Interessantes  gastronomisches Angebot in den umliegenden Restaurants und Gasthäusern, (wie z.B. das beliebte "Plachutta's Grünspan" - ca. 3 Min.).
Wilhelminenspital - ca. 10 Min. , Karl-Kantner-Park - ca. 5 Min., Bundesgymnasium - ca. 7 Min.

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