Dachterrassen-Traum in Wien Meidling, 3 Zimmer, WNF 85 m² + Terrasse: ca. 24 m²

843 Zimmer600,000 €
1120 Wien, Meidling

Dachterrassen-Traum in Wien Meidling, 3 Zimmer, WNF 85 m² + Terrasse: ca. 24 m²

843 Zimmer600,000 €
1120 Wien, Meidling
Ausstattung
PersonenliftKellerParkett
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
600,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 46.1 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 600000
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung

Hoch hinaus! Exklusives Wohnen im 12. Bezirk
1. Entspanntes Wohnen mit großzügiger Terrasse

Wie im Traum!

Ihre neue Traumwohnung hat eine Wohnfläche von 84,25 m² und eine Dachterrasse mit 24 m².

Die Wohnung besticht durch einen sehr schönen und modernen Stil, einem offenen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern mit genügen Platz für einen Kleiderschrank sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne und einem getrennten WC.

Über sehr schöne Holzstiegen aus Eiche kommen Sie zu dem Highlight der Wohnung, die hervorragende Dachterrasse mit reichlich Platz und einem wunderschönen Blick über die Dächer Wiens.



*Verfügbare Dachgeschoss-Wohnungen:

- Top 10         3-Zimmer, Wohnfläche: 89,28 m² + Terrasse: 27 m²
Kaufpreis: € 620.000.-

- Top 11         3-Zimmer, Wohnfläche: 84,25 m² + Terrasse: 24 m²
Kaufpreis: € 600.000.-

- Top 12          4-Zimmer, Wohnfläche: 95,32 m² + Terrasse: 45 m² 
Kaufpreis: € 680.000.-



2. LAGE
Zahlreiche Nahversorger wie diverse Lebensmittelgeschäfte und Drogeriemärkte sowie Banken und Apotheken erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten direkt auf der Hervicusgasse / Hetzendorfer Straße. Weiters hält die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Schnellbahnstation "Hetzendorf" sind innerhalb weniger Gehminuten erreicht.



3. Architektur und Ausstattung
Von Flair und Modernisierung ist hier die Rede. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Ein Lift macht es möglich, dass das Wohnhaus zur Gänze barrierefrei ist.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Klimageräte, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.



4. Highlights 
 Fußbodenheizung 
 3 Fach verglaste Velux Holz/Alu Dachflächenfesnter
 Böden: Schichtholzparkett, Eiche Natur
 Luft-Wärme-Pumpe (Marke Villant)
 Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen 30x60cm
 Klimageräte 
 Sicherheitseingangstüre
sowie zahlreiche weitere Extras



5. Energieeffizientes Wohnen
HBW: 46,10 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0,73 (Klasse A)



***Finanzierung***
Sie benötigen eine Finanzierung? Unsere Finanzierungsabteilung hat seit über 20 Jahren sehr gute Bankkontakte zu allen namhaften Banken. Wir helfen ihnen gerne.
Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 



Kosten
EUR 600.000,-  

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.


Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo - So, 9:00 - 21:00 Uhr)


IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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