35m² Terrassenwohnung in absoluter Ruhelage

522 Zimmer354,000 €
1210 Wien, Floridsdorf

35m² Terrassenwohnung in absoluter Ruhelage

522 Zimmer354,000 €
1210 Wien, Floridsdorf
Ausstattung
PersonenliftKellerGarageParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
BHWB: 35.88 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 354000
Beschreibung

PROJEKTBESCHREIBUNG:

Es freut uns sehr, Ihnen eine Vielzahl von Wohnungen wie diese im 21. Bezirk anbieten zu können. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage wird in solider Bauweise und hochwertiger Ausstattung errichtet.
Insgesamt entstehen 14 Wohneinheiten zwischen 42 m² und 84 m² mit einer Außenfläche (Terrasse und Balkon/oder Garten). Sollten Sie Interesse an einer größeren Wohneinheit haben, können wir Ihnen gerne jeweils 2 verschiedene Varianten anbieten.
Ebenfalls befinden sich 14 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. 
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne senden wir Ihnen mehrere Unterlagen zu unterschiedlichen Wohnungen zu, die auf Ihre Anforderungen passen.

 

AUFTEILUNG dieser Wohnung:

  • Vorraum 
  • Abstellraum
  • WC mit Handwaschbecken 
  • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse 
  • Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 
  • Badezimmer mit Badewanne 
  • Terrasse

 

AUSSTATTUNG:

  • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung 
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Hochwertige Eingangstüre aus Holz, schall-, einbruch-, und brandhemmend in Metallumfassungszargen mit Fünffachverriegelung
  • Alle Balkone und Terrassen sind mit selbstentleerendem Wasseranschluss
  • Lärchenholz-Terrassendielen
  • Hochwertiger Eichenparkettboden 
  • Komfortabler Elektronischer Sprossenheizkörper im Bad
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
  • Qualitätsvolle Armaturen der Marke KLUDI
  • Klimageräte als Sonderausstattung für das 1. und 2. DG (EG, 1.OG sowie im 2. OG vorbereitet)
  • Markisen im kompletten 1. DG sowie im 2.DG sind inkludiert

 

ALLGEMEINFLÄCHEN:

  • Technikraum im Kellergeschoss
  • Stiegenhaus
  • Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
  • 14 Tiefgaragenstellplätze (kann optional für €22.500,.- dazu gekauft werden)
  • 2 Aussenstellplätze 
TOP 1                            FREI                           
TOP 2 FREI
TOP 3 FREI 
TOP 4 FREI
TOP 5 FREI 
TOP 6 Reserviert 
TOP 7 FREI
TOP 8 FREI
TOP 9 FREI
TOP 10 FREI
TOP 11 Reserviert 
TOP 12 FREI
TOP 13 FREI
TOP 14 Reserviert 

 

LAGE:

Die Linien 30, 31 sowie die Buslinien 36A und 36B sind in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof "Siemensstraße". Lidl, Hofer, Billa, Bipa, Kindergarten, Schulen sowie viele weiter Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie von der Wiener Innenstadt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Zur alten Donau brauchen Sie mit dem Fahrrad ca. 15 Minuten. 

 

Der Kaufpreis für Anleger für diese Wohnung liegt bei €315.060,.- NETTO - bitte beachten Sie, dass es sich bei dem genannten Preis um einen Nettopreis (zzgl. 20% UST) für Anleger (Wohnungsvermieter) handelt.

 

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE ZU DIESER WOHNUNG!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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