Top Wohnung mit offenem Galeriebereich

122397,000 €
4222 St. Georgen an der Gusen, Perg

Top Wohnung mit offenem Galeriebereich

122397,000 €
4222 St. Georgen an der Gusen, Perg
Ausstattung
PersonenliftKellerKabel/Sat-TV
Energieausweis
BHWB: 39.3 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 397000
Beschreibung

Wohliges Flair der besonderen Art bietet diese Dachgeschoß/Maisonettenwohnung.

Der mondäne Eingangsbereich mit Glaslift, großzügigem Stiegenhaus und kunstvoller Dekoration wird Sie begeistern.

Die Wohnung im 2. OG:
Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Kaminanschlussmöglichkeit für wohlige Wärme.
Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster.
Abstellraum.

Die weiträumige Loggia mit 12,62 m² bietet Platz für Entspannung, Relaxen oder Grillsessions.
Ein Schlafzimmer mit 14,21 m² und ein Wellness-Badezimmer mit 14,98 m².
Sie hätten gerne eine Sauna, Whirlpool?
Nur zu, kreieren Sie Ihren eigenen Wellness-Spa mit einer Raumhöhe von bis zu 4,80 Meter.

Ein weiteres Highlight ist die Galerie, die den Wohnbereich offen und stylish wirken lässt.
Hier ist Platz für ein Büro oder ein Lesezimmer, Gästebereich und ein Abstellraum.

Ausstattung:
Böden, Türen etc. noch wählbar nach Ihrem Geschmack
Fußbodenheizung mit Ferngas
Raffstores elektrisch
Sat- und Kabel
Videosprechanlage
Ausreichend Steckdosen, Kabelanschlüsse, EDV etc. in jedem Raum
Lichtkonzept - Illumination von Galerie, Wohnbereich, Terrasse etc. bereits installiert
Abluftanschluss und integrierter Wasserablauf für mobile Klimaanlage
Markise Loggia/Balkon
.....

Ein Kellerabteil und ein Carportstellplatz inklusive.
Optional Garage oder ein weiterer Autoabstellplatz erwerbbar.

Mehr Informationen gerne auf Anfrage.
Besichtigungen sind schon jederzeit möglich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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