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Zentrales Studio-Apartment in wunderschöner Jahrhundertwende Liegenschaft - Nähe Belvedere

461 Zimmer260,000 €
1030 Wien, Rennweg

Zentrales Studio-Apartment in wunderschöner Jahrhundertwende Liegenschaft - Nähe Belvedere

461 Zimmer260,000 €
1030 Wien, Rennweg
Ausstattung
PersonenliftKabel/Sat-TVParkett
Energieausweis
CHWB: 96.35 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 260000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Das Projekt

Die Eckliegenschaft wurde im Jahr 1894 erbaut und besticht durch seine für die Zeit typische Jahrhundertwende Architektur mit reich gegliederter Fassade. Die Spitz zusammen laufenden Fronten geben dem Gebäude einen besonderen Charme, dadurch erinnert es stark an das "Flat Iron Building" in New York.

Die Liegenschaft besitzt einen Lift und gliedert sich in ein Erdgeschoß, 4 Obergeschoße und dem ausgebautem Dachgeschoß. Im Zuge der Renovierung der Wohnungen, wurden auch folgende Arbeiten an den Allgemeinflächen durchgeführt:

  • Malen und Neugestaltung des Eingangsbereichs und des Stiegenhauses
  • Renovierung des Lifts

Insgesamt gelangen 22 liebevoll renovierte Wohnungen in Größen zwischen ca. 35 m² und ca. 80 m² zum Verkauf. Hier wurden folgende Arbeiten getätigt:

  • Erneuerung des Parketts mit neuen Leisten
  • neue Eingangstüren 
  • neue Beleuchtungen
  • Ausmalen der Wohnungen
  • Neugestaltung der Bäder

Die Lage

Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des Bezirks Landstraße, Nahe dem Fasangartenviertel und dem Belvedere:

  • unmittelbare Nähe zum Seiteneingang des Schlossgarten Belvedere als auch dem Botanischen Garten
  • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
  • Großangebot an Lehranstalten, wie das Sacré Coeur oder die HTL / HAK Ungargasse
  • Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants

Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.

Die Wohnung - Top 12

Die Einheit besticht durch ihren kleinen, aber feinen Grundriss. Das Studio Apartment besitzt eine Größe von knapp 47 m², ist nach Osten ausgerichtet und befindet sich im 2.Liftstock (mit Mezzanin).

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum mit Küche
  • Bad mit WC
  • Wohn- / Schlafraum mit abetrennter Nische

Monatliche Kosten:

ca. € 1,80-/m² Betriebskosten inkl. Lift und 10% USt.
ca. € 0,21-/m² Reparaturrücklagenanteil
Heizkosten der Hauszemtralheizung werden verbrauchsabhängig abgerechnet

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Belvedere / Botanischer Garten / Ungargasse / Sacré Coeur

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber
A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage
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