Loading...

EXKLUSIVER WOHNTRAUM - provisionsfrei

1455 Zimmer479,000 €
2203 Großebersdorf, Mistelbach

EXKLUSIVER WOHNTRAUM - provisionsfrei

1455 Zimmer479,000 €
2203 Großebersdorf, Mistelbach
Ausstattung
BalkonFreiflächeKabel/Sat-TVGartennutzungEinbauküche
Alle anzeigen
Energieausweis
bHWB: 41 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 479000
Beschreibung



Zum Verkauf gelangen insgesamt 4 freistehende Gebäude mit jeweils 4 Reihenhäusern in verschiedenen Ausrichtungen, welche in der Nähe vom Putzinger See (sprich quasi vor der Haustüre) liegen.

Die Häuser werden PROVISIONSFREI erworben..


Dieses moderne Neubauprojekt, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird.


Das Motto heißt: Familienfreundliches Wohnen!


Architektur und Ausstattung Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel, über Fenster, bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe, geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort.


Die familiäre Reihenhausanlage, zwischen dem Rosen- und Tulpenweg, besteht aus 4 freistehenden Gebäuden mit 4 identischen Reihenhäusern mit verschiedenen Ausrichtungen.

Das Erdgeschoss (78,12 m2) wird durch die großflächigen Fenster mit Licht durchflutet. Hier genießen Sie aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² den Blick auf Ihre 45m² große Sonnenterasse und dem dahinterliegenden Garten.


Ein geräumiger Wirtschaftsraum bzw. Stauraum mit integrierten Waschmaschinenanschluss und Handaschbecken bietet einen optimalen Kellerersatz an.


Das Obergeschoss (67,3 m2) erreicht man durch den offenen Stiegenbereich.

Hier befindet sich - neben dem Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken und separaten Toilette, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Zugang zur Terrasse ebenfalls befinden sich zwei weitere gleichgroße Zimmer im Obergeschoss, die durch großflächige Fenster besonders hell sind.


Habe ich bereits Ihr Interesse geweckt?

Holen Sie sich jetzt kostenlos alle Grundrisse ein!



Der regional bekannte und renommierte Bauträger, ist bekannt für seine fairen Preis/Leistungsangebote sowie familiäre Wohnbauprojekte.


FACTS:


- Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk

-Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung

- Fußbodenheizung mittels einer kostengünstigen Luft- Wärmepumpe

-Balkon im OG: Betonplatten auf Abstandhaltern

-Parkett (Eiche)

-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (Uw-Wert max. 1,1 W/m²K, Rw-Wert mind. 38 dB), Beschattung mittels Außenrollladen (mechanisch),

-VELUX Flachdach-Fenster

-bodenebene Dusche mit Duschtrennwand, Einbaubadewanne,

Handtuchheizkörper elektrisch, Waschmaschinenanschlüsse im EG und OG Terrassenplatten

-Geländer aus Stahlkonstruktion

-Alle innen liegenden Räume, Bäder und WC's werden statisch bzw. mechanisch über Dach entlüftet.

-PKW-Stellplätze je Wohneinheit 2 Stück

-Deckenaussparungen und Kanalanschluss für nachträglichen bauseitigen Kamineinbau vorgesehen

* UVM.


Baurechtliche Informationen

Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten.

Benützungsbewilligung, inkludiert

Fertigstellungsanzeige, inkludiert

Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation

Aufschließungskosten, inkludiert

Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet

Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken

Keine Grundabtretungen



Wohnrechtliche Informationen

Wohnungseigentum begründet.


Finanzielle Informationen


3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragung

1,2% Vertragserrichtungskosten

PROVISIONSFREI









Lage:

Die Häuser liegen in einer ruhigen Lage, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm.

In nur 2 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Großebersdorf, dort finden Sie neben Banken, Apotheke, Postamt und Gemeindeamt, einige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Volksschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in Großebersdorf. höhre Schulanstalten finden Sie in Wolkersdorf oder Korneuburg beide Ortschaften sind in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Bahnstation Obersdorf ist 5 km entfernt und mit dem Bus zu erreichen.

Gerasdorf bei Wien ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreicht.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die nahegelegene Einkaufzentrum

Lage
Ähnliche Objekte