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Sanierte, wunderschöne 3-Zimmerwohnung, in bester, ruhiger Lage mit ausreichend Parkplätzen

733 Zimmer790 €
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Waldhorngasse 8

Sanierte, wunderschöne 3-Zimmerwohnung, in bester, ruhiger Lage mit ausreichend Parkplätzen

733 Zimmer790 €
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Waldhorngasse 8
Ausstattung
BalkonPersonenliftKellerKabel/Sat-TVParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
N/AHWB: 42 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 790
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Sehr schöne, sanierte 3 Zi-Whg. in Waidmannsdorf

Zimmer: 3 + 4 m² Loggia.

Wohn/Nutzfläche ca.: ca. 73,00 m² inkl. ca. 4 m² Loggia + ca. 6,0 m² Keller.

Beschreibung: Zentrale, sehr großzügige und sanierte 3 Zi-Wohnung (nahe Pädag) im ersten Stock. Die Wohnung hat ca. 69m² Wfl.+ 4m² Loggia, alle Räume haben nagelneue Böden. Die Wohnung ist bestehend aus großem Vorraum ca. 11,6m², großes Wohnzimmer ca.23,16m²,1 Küche ca. 4m², 1 Schlafzimmer ca. 13,6m², 1 Schlafzimmer ca. 10,6m², 1 Bad mit Badewanne und Waschmaschienenanschluss 3,5m², 1 WC ca. 1,5m²,1 großes Kellerabteil ca. 6m². Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Miete: € 730,-- inkl. BK + Sehr günstiger Elektroheizung ca. € 60,-- bist € 65,-- monatlich, wegen sehr guter thermischer Sanierung! HWB 42

Kaution: € 2.190,--

Beziehbar: Sofort!

Vertragsdauer: Min. 3-5 Jahre

Vermittlungsprovision: € 1.752,--



Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <875m
Krankenhaus <1.475m
Klinik <1.875m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <1.875m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <2.100m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.350m
Polizei <1.850m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <3.125m
Bahnhof <800m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Waidmannsdorf direkt bei der Pädak, Spar, Bank uvm.

Lage
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