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Neuwertiges Geschäftsgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

195043 Zimmer4,500,000 €
9073 Klagenfurt am Wörthersee, Klagenfurt Land

Neuwertiges Geschäftsgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

195043 Zimmer4,500,000 €
9073 Klagenfurt am Wörthersee, Klagenfurt Land
Ausstattung
FreiflächePersonenliftKeller
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 4500000
Provision: 3% (exkl. MwSt)
Beschreibung

Das neuwertige Geschäftsgebäude im „Grünen“ überzeugt schon beim Anblick.

Von außen und von innen können Sie nur noch Staunen.

Das architektonisch sehr ansprechende Gebäude bietet Ihnen derzeit 1950 m² modern ausgestattete Behandlungs- und Therapieflächen.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf 5 Ebenen auf und sind ideal aufgeteilt.

Durch große Fensterflächen sind die hochwertig ausgestatteten Zimmer herrlich lichtdurchflutet und bieten einen traumhaften Ausblick z.B. auf das Wörthersee Stadion.

Es gibt 43 Zimmer welche sich in Büros, Untersuchungszimmer, Therapieräume, Empfangshalle, Wartebereiche,
Großküche, Fitnessstudio, Seminarräum, Lageräume, Umkleiden usw. aufteilen.

Außerdem gibt es vor dem Haus 52 dazugehörige Parkplätze.

Die technische Ausstattung sowie das Inventar ist bemerkenswert.

technische Attribute:

- Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
- Bodenkühlung
- Klimatisierung
- Surround Sound System
- Dimmbares Licht- System
- Elektrische Beschattung mittels Jalousien
- Ausgestattete Wäscherei
- Patientenrufsystem mit Kontrollzimmer
- Aufzugsanlage
- Moderne Sanitärbereiche
- und vieles mehr!


Bemerkenswertes Inventar:

- Elektrische Medizinische Liegen
- Laufband-Ergometer
- Zirbenholz Lichttherapiekabinen
- Medizinische Balance Boards mit Vermessungsgeräten
- Erhöhte Pflegebadewanne
- Vollausgestattetes Fitnessstudio
- Einbauschränke mit Waschbecken
- Ausgestattete Büros
- Untersuchungsleuchten
- Infusionsstühle
- Business-Drucker
- Werbebildschirme
- Moderne Großküche
- Mitarbeiter und Patenten Umkleiden mit Spinden und Duschen
- und vieles mehr!

Ein einzigartiges Gebäude wie dieses steht nicht alle Tage zum Verkauf, rufen Sie am besten gleich an. 00436763901517 Mario Pobatschnig

Gerne begleite ich Sie bei der Umsetzung Ihrer Ideen.

Schulen:
In der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine unweit entfernte Bushaltestelle perfekt gegeben.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Das Objekt befindet sich in Klagenfurt Viktring und ist nur sechs Fahrminuten von der Autobahnabfahrt Klagenfurt West entfernt.
Viktring ist eines der neuen Trendwohngebiete und wächst in den letzten Jahren enorm.

Zukunftsdenker und Visionäre werden den Standort lieben.

Das Grundstück hat ein Bauland Wohngebiet Widmung, die Räumlichkeiten sind als Büro und Ordination gewidmet.

Ein Energieausweis wurde angefordert und wir uns so bald wie möglich ausgehändigt.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Lage
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