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Terrassenwohnung im Zentrum, 15 km von Linz

492 Zimmer481.13 €
4222 St. Georgen an der Gusen, Sparkasse Oberösterreich

Terrassenwohnung im Zentrum, 15 km von Linz

492 Zimmer481.13 €
4222 St. Georgen an der Gusen, Sparkasse Oberösterreich
Ausstattung
KellerKabel/Sat-TVGarageEinbauküche
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Energieausweis
BHWB: 43.2 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 481.13
Provision: 1.00 MM (exkl. MwSt)
Beschreibung

Wohnen im Zentrum der Marktgemeinde Sankt Georgen an der Gusen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Für Menschen, die das Landleben in Stadtnähe schätzen (15 km von Linz, 20 Minuten mit dem Auto in das Linzer Stadtzentrum). Die Terrasse ist groß genug, um sich einen schönen Rückzugsort zu gestalten. Die Wohnung liegt im 2. Stock, kein Lift, bei Bedarf können Tiefgaragenplätze angemietet werden.
In wenigen Minuten ist man beim Linzer Hauptbahnhof mit dem Zug (Verkehrsdrehscheibe).

Räume (siehe Grundriß):
Vorraum,
Wohnzimmer mit Küche,
Schlafzimmer,
kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß,
Bad (Wanne),
WC.
Kellerabteil, etc.

Ausstattung:
Küchenverbau ohne Geschirrspüler (siehe Foto), sonst unmöbliert.
Parkett, Fliesen, Kabel-TV.

Extra zu zahlen:
-Strom: Stromverbrauch wird vom Versorger dem Mieter direkt verrechnet.
-Heizung: Eigene Gastherme, Gasverbrauch wird vom Versorger dem Mieter direkt verrechnet.
Jährliche Gasthermenprüfung: Wartungskosten zahlt der Mieter, Reparaturen zahlt selbstverständlich der Eigentümer.
-Evt. Tiefgaragenplatz bei Bedarf: € 72,08 inkl. 20% MwSt./Monat
-Evtl. Kabel-TV: Wird vom Versorger dem Mieter direkt verrechnet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 334,26 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 103,13 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 43,74
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Gesamtbetrag 481,13
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Heizwärmebedarf:43.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage
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