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Modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Parndorf!

2708 Zimmer539,000 €
7111 Parndorf, Neusiedl am See

Modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Parndorf!

2708 Zimmer539,000 €
7111 Parndorf, Neusiedl am See
Ausstattung
BalkonFreiflächeKellerGartennutzungGarageEinbauküche
Alle anzeigen
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 539000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus  Spitzenpreis!!

In einer ruhigen Wohnstraße in Parndorf gelangt dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus zum Verkauf.
Der voll unterkellerte Neubau befindet sich in einer schönen und ruhigen Siedlungslage auf einem sonnigen und ebenen Grundstück und  wurde 2010 in Massivbauweise fertiggestellt.

Die dreigeschossige Liegenschaft wird mittels Gas beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung auf allen drei Geschossen. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Kamin mit der Wasserführung womit man alle drei Hausebenen beheizen kann. Nicht nur der Komfort (insgesamt über 270 m² Wohnfläche ,8 Zimmer, 2 Balkone, knapp 35m² große Terrasse) sondern auch die zahlreichen Details  (Swarowski Beleuchtungselemente, Kamin, hochwertige Küche, hochwertige Schalter und Armaturen uvm.) machen diese Liegenschaft zu etwas besonderem. 

 

 

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen Flur, riesiges Wohnzimmer mit einem traumhaften Kamin, Esszimmer, gehoben eingerichtete riesengroße Küche, WC und ein Gästezimmer.
Die südlich gerichtete Terrasse (ca. 35 m² groß) ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer begehbar und besticht durch den traumhaften Gartenblick. An das Haus ist eine knapp 23m² große Garage angebaut

 

Obergeschoss:
Das Obergeschoss unterteilt sich auf ein  Schlafzimmer mit der Garderobe, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges modernes Familienbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie eine separate Toilette.

Jedes Zimmer hat eigenen Balkonzugang.

 

Kellergeschoss:
Das komplette Haus ist unterkellert  - das Kellergeschoss  ist hochwertig verfliest und mit einer Bodenheizung ausgestattet. Hier befinden sich weitere Wohnnutzräume (insgesamt mehr als 60m² groß)   - Bad mit WC, ein  weiterer Schlafzimmer sowie eine 40m² große Räumlichkeit die als Hobbyraum, Fitnessraum, Büro,  usw. genutzt werden kann. Ein Heiz- und Maschinenraum sowie ein Wasch- und Trockenraum sind ebenso im Kellergeschoss untergebracht.


KAUFPREIS:  € 539.000,00

Lage:

 

  • Arzt: 60m
  • Schule/Kindergarten : 800m
  • Apotheke: ca. 1,5 km
  • Polizei : 60m
  • Busstation :250m - 1 Minute 
  • Bahnhof : ca. 2,5 km
  • Billa : ca. 1 km
  • Parndorf Outlet Center: 4,5 km - 9 Minuten Autofahrt

Ausstattung:

  • Möblierung: teilmöbliert
  • Wohnnutzfläche: 275m² (davon ca. 65m² im Kellergeschoss)
  • Reine Nutzfläche: 40m² davon ca.  30m² im Kellerbereich und 10m² Gartenschuppen
  • Garage: 1
  • Brunnen mit Gartenbewässerung
  • Balkonanzahl : 2
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 35 m²
  • 2 Bäder (davon 1x mit Bad, Dusche und WC)
  • Anzahl WC - s: 2 (+1x im Bad im OG)
  • Bad mit Dusche ,Wanne und WC
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Gäste-WC: 1

 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung.
Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden.
Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.


Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Frano Kaurinovic
Tel: 06608164052
office@fairin.at


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Meidling,Schwenkgasse 31

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
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