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3-Zimmer mit Terrasse. Toller Blick auf den Traunstein & nur 2 min zum See!

723 Zimmer
4810 Gmunden, Wunderburgstraße 1

3-Zimmer mit Terrasse. Toller Blick auf den Traunstein & nur 2 min zum See!

723 Zimmer
4810 Gmunden, Wunderburgstraße 1
Ausstattung
PersonenliftKellerKabel/Sat-TVGarageParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
bHWB: 25.8 kWh/m2
Kosten
Beschreibung

Eckdaten zur Wohnung
> Wohnnutzfläche ca. 72,00 m²
> Terrasse ca. 18,12 m² (Ausrichtung Süden/Osten - Sonne derzeit bis ca. 14:00 Uhr)
> Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum
> 2. Obergeschoss
> Lift (barrierefrei)
> Kellerabteil ca. 3,20 m²
> Tiefgarage (Stellplatz nicht im Preis inkludiert)

Kaufpreis EUR 327.000 (Eigennutzer) | € 292.900 zzgl. USt. (Anleger) | Tiefgaragenplatz extra


In der Wunderburgstraße 1, im historischen Stadtkern von Gmunden, nur 300 Meter vom Traunsee entfernt, entstehen 46 großartige Eigentumswohnungen. Ein dreiteiliges Gebäudeensemble mit zwei Neubauten und der Revitalisierung eines historischen Altbaus wird im ehemaligen Park der Villa Belcredi errichtet. Wohnungsgrößen gibt es ab ca. 44 m² bis ca. 122 m². Nahezu alle Wohnungen haben große Terrassen, Balkone und/oder Eigengärten. Selbstverständlich gibt es eine Tiefgarage.


Das Architekturbüro Riepl & Riepl zeichnet für die gefühlvoll durchdachte Melange aus historischer Substanz und zeitgemäßer Architektur in Verbindung mit modernstem Wohnkomfort verantwortlich, dazu kombiniert der Bauträger ARE (Austrian Real Estate Development GmbH), eine Tochterfirma der BIG (Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.), eine außergewöhnlich hochwertige Qualität in der Ausstattung.

Durch die Gestaltung der Fassaden mit französischen Fenstern und breiten Terrassen wird die historische Salzkammergut-Villa neu interpretiert. Jede Wohnung hat einen intensiven Freiraumbezug zum umliegenden Park und – in den oberen Geschoßen – zu Traunsee und Traunstein. Die Bauweise ist massiv, dazu werden die Wohnungen mit einem schönen Eichen--Schiffsboden, hochwertigem Feinsteinzeug und großen Fensterflächen mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Beschattung mit Außenjalousien elektrisch. Die stumpf einschlagenden Innentüren mit einer Höhe von 2,10 m lassen ein tolles Raumgefühl entstehen. Eine Fußbodenheizung ist selbstverständlich, ebenso die Wohnungsstation zur Warmwasserbereitung (kein Boiler!). Am Terrassenboden wird Feinsteinzeug im Format 60x60 verlegt.

Da die Ausstattung der Wohnungen je nach Gebäude – ob zeitgemäßer Neubau oder Sanierung der altehrwürdigen Villa – ein wenig abweicht, schicke ich Ihnen auf Wunsch gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.

Details zum Projekt und zu allen Wohnungen in den drei Gebäuden finden Sie hier: Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist im Frühsommer 2021 zu erwarten.

Lage
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