ÜBER 4% RENDITE: Anlegerwohnung mit Vermietungsgarantie - PROVISIONSFREI

30139,949 €
1120 Wien, Kirchfeldgasse 18

ÜBER 4% RENDITE: Anlegerwohnung mit Vermietungsgarantie - PROVISIONSFREI

30139,949 €
1120 Wien, Kirchfeldgasse 18
Ausstattung
PersonenliftKabel/Sat-TVmöbliertParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
BHWB: 30 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 139949
Beschreibung

100% für Anleger entwickelt - 100% Vermietungsgarantie ohne Aufwand - 100% zukunftsorientiert
> Top-Lagen: Kirchfeldgasse 18, 112o Wien & Calvigasse 3, 1230 Wien: schnell bei der U-Bahn, schnell auf der Autobahn
> Smart-Home-Technologie: innovative, moderne, intelligente Gebäudeausstattung und -technik
> Kleine Einheiten, optimale Aufteilung und Ausstattung entsprechend künftiger Wohntrends
> Fixe, monatliche, inflationsgeschützte Mieteinnahmen
> PASSIVES Einkommen durch Full-Service: kein Zeitaufwand für Sie bei der Vermietung etc.

ALLGEMEINE VORTEILE:
> ausgeklügelte, durchdachte Neubauprojekte direkt vom Bauträger
> kalkulierbare Renditen; Mehr als 4%
> höchste Eigenkapitalrentabilität
> leichter Zugang zu Fremdkapital
> kalkulierbare Cashflows
> grundbücherliche Sicherheit
> Beratung & Betreuung von Experten, die Immobilien lieben und leben
> optionales Partnernetzwerk (Steuerberater, Rechtsanwälte, Notar und finanzierende Banken)
> Kauf schon ab € 24.990,- Eigenkapital möglich

VERMÖGENSAUFBAU MIT IMMOBILIEN & FIXEN MIETEINNAHMEN
Als Anleger investieren Sie in eine Immobilie inkl. der dazu passenden Einrichtung und bekommen dafür monatliche Mieteinnahmen, die für die Rückzahlung des eingesetzten Fremdkapitals herangezogen werden können.

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NETTO PREISE & MIETEINNAHMEN CALVIGASSE 3, 1230 WEIN - Baubeginn: Herbst 2020:
> 1-Zimmer-Einheiten ab ca. 30 m²
Kaufpreis ab € 139.949 zzgl. 20% Ust.
Investitionssumme (inkl. Nebenkosten u. Einrichtung): ab € 165.890

Eigenkapital: ab € 24.990
Mieteinnahmen/Monat: ab € 650
Mieteinnahmen/Jahr: ab € 7.800

> 2-Zimmer-Einheiten mit ca. 35–40 m²:
Kaufpreis ab € 190.620 zzgl. 20% Ust.
Investitionssumme (inkl. Nebenkosten u. Einrichtung): ab € 223.708

Eigenkapital: ab € 31.310
Mieteinnahmen/Monat: ab € 790
Mieteinnahmen/Jahr: ab € 9.480
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NETTO PREISE & MIETEINNAHMEN KIRCHFELDGASSE 18, 1120 WEIN - FERTIGSTELLUNG ANFANG 2020:

> Top 10: 2-Zimmer-Einheit Top 10, mit ca. 60 m² & 66 m²:

Kaufpreis: € 299.112 zzgl. 20% Ust.
Investitionssumme (inkl. Nebenkosten u. Einrichtung): € 339.065

Eigenkapital: € 68.635
Mieteinnahmen/Monat: 1.230
Mieteinnahmen/Jahr: € 14.760

Die Umsatzsteuer können sich Anleger als Vorsteuer vom Finanzamt rückerstatten lassen.

Garagenplätze können bei beiden Projekten zusätzlich erworben werden.

LOS GEHT'S:
Vereinbaren Sie ein Gespräch unter +43 676 888 77 66 55 oder ring@darebell.com.
In einem unserer Referenzobjekte in Wien können Sie sich ein Bild von uns und unseren Wohnungen inkl. Einrichtung machen. Beim persönlichen, ungezwungenem Gespräch mit unserem Geschäftsführer Herrn Weissensteiner, werden Detailfragen beantwortet und anhand einer Investmentsimulation individuell auf Ihre Anlagevorstellungen eingegangen.
WEITERE INFORMATIONEN UNTER: https://development.darebell.com/

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