Modernes Einfamilienhaus Nähe American International School

2075 Zimmer2,899.05 €
1190 Wien, Tiefauweg

Modernes Einfamilienhaus Nähe American International School

2075 Zimmer2,899.05 €
1190 Wien, Tiefauweg
Ausstattung
FreiflächeKabel/Sat-TVParkett
Energieausweis
N/AHWB: 44 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2899.05
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

MODERNES EINFAMIELIENHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE

In unmittelbarer Nähe der American International School liegt das moderne Einfamilienhaus am Rande des Wienerwalds und verfugt über eine

ca.207,39 m2 Wohnnutzfläche.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 422 m2.

Das Haus wurde 2014 nach den modernsten Baurichtlinien errichtet und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung.

Aufteilung:

Obergeschoß 64,82 m2:

 - Wohnsalon mit integrierter Küche und offenem Kamin

 - Gäste WC mit Handwaschbecken
- Ausgang auf die ca. 31, 35 m2 Terrasse und Garten

 Dachgeschoß ca. 56,99 m2:

- Vorraum

- 1 Schlafzimmer ca. 22,11 m2 mit Ausgang auf die ca. 6,90 m2 Terrasse mit Fernblick

 - 1 Schlafzimmer ca. 21,03 m2
-  Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und WC

 Erdgeschoß 85,78 m2:

- Eingangsbereich
- 2 Zimmer
- Duschbad mit WC
- Abstellraum
- Wirtschaftsraum
- Saunaraum (Anschlüsse vorbereitet) - Haustechnik

 Luxus Ausstattung:

Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten, moderne Bäder mit Sandstein Fliesen, geölter Vollholzparketten, elektronische Aussenjalousien, großflächige Terrassen Glasschiebetüren, teilweise Beleuchtung. Beheizt wird es mit einer Luft- Wärmepumpe und Solartherme.

Das Haus verfügt über ein Carport für zwei Stellplätze.
Ein Energieausweis wird vorgelegt.

Bruttomiete monatlich inkl. Betriebskosten und USt. Euro 2.900,00

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Euro 9.000,--
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt.
Befristung: 5-7 Jahre

Besichtigung auch am Wochenende möglich!
Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter 0664 / 160 60 82

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.250m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.750m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.250m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <5.250m
Bahnhof <4.250m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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