Hochwertiger Erstbezug 2 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse! Näche U1 Grossfeldsiedlung!

392 Zimmer239,000 €
1210 Wien, Floridsdorf

Hochwertiger Erstbezug 2 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse! Näche U1 Grossfeldsiedlung!

392 Zimmer239,000 €
1210 Wien, Floridsdorf
Ausstattung
FreiflächePersonenliftKellerKabel/Sat-TVGartennutzung
Alle anzeigen
Energieausweis
BHWB: 36.46 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 239000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Erstbezug - smarte 39m² 2 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse - Ideale Ruheoase in guter Lage!

In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Je nach Wohnung erhalten die Fenster entweder Rollläden in den Regelgeschossen sowie Markisen bei den Dachflächenfenstern. Jede Wohnung wird mit Fussbodenheizung geheizt. Ein Kellerabteil wird jeder Wohnung zugeordnet. Optional besteht die Möglichkeit auch einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Grossfeldzentrum mit weiteren Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 6 Gehminuten die U1 Grossfeldsiedlung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.

Verfügbare Wohnungen: 2 Zimmer - 4 Zimmer (30 - 59 m²) - alle mit Freiflächen - entweder mit Garten oder Balkon.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 17 PKW Stellplätze zur Verfügung die käuflich erworben werden können. 1 Stellplatz - EUR 20.000,-

Im Kellergeschoß ist auch der Kinderwagen- / Fahrradabstellraum untergebracht.

Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.


Wohnhaus Stiege 1

Erdgeschoß mit Garten:

Top 1: 2 Zimmer - Wohnfläche 30,46 m² + Terrasse 10,36 m² + Garten 34,23 m² - EUR 199.000,-

Top 2: 2 Zimmer - Wohnfläche 35,83 m² + Terrasse 15,06 m² + Garten 52,42 m² - EUR 239.000,-

Top 4: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,71 m² + Terrasse 18,03 m² + Garten 18,17 m² - EUR 229.000,-

Top 5: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,34 m² + Terrasse 16,82 m² + Garten 34,67 m² - EUR 249.000,-


1. Stock:

Top 9: 3 Zimmer - Wohnfläche 41,82 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m² - EUR 229.000,-

Dachgeschoss 1:

Top 14: 3 Zimmer - Wohnfläche 37,80 m² + Balkon 7,63 m² - EUR 199.000,-

Top 18: 3 Zimmer - Wohnfläche 37,68 m² + Balkon 7,63 m² - EUR 199.000,-


Wohnhaus Stiege 2

Erdgeschoß mit Garten:

Top 2: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,48 m² + Terrasse 6,68 m² + Garten 47,48 m² - EUR 229.000,-

Top 3: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,95 m² + Terrasse ca. 15,32 m² + Garten 57,80 m² - EUR 239.000,-

1. Stock:

Top 7: 3 Zimmer - Wohnfläche 42,34 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m² - EUR 229.000,-

Dachgeschoss 1:

Top 13: 3 Zimmer - Wohnfläche 38,19 m² + Balkon 7,63 m² - EUR 209.000,-


Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.


Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für eine Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.


Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.46 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

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