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Sweet home - my castle - mit Weitblick... Traumhaftes Landhaus im Südburgenland

1465 Zimmer385,000 €
8384 Minihof-Liebau, Jennersdorf

Sweet home - my castle - mit Weitblick... Traumhaftes Landhaus im Südburgenland

1465 Zimmer385,000 €
8384 Minihof-Liebau, Jennersdorf
Ausstattung
FreiflächeKellerParkett
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 385000
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung

Sweet home - my castle -  mit Weitblick... Traumhaftes Landhaus im Südburgenland

Das ursprüngliche "Meitzn-Haus" (Vulgoname) wurde ca. Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und von den jetzigen Eigentümern in den Jahren 2012 und 2013 von Grund auf durch Fachfirmen der verschiedenen Gewerke saniert. Nur die Ziegelwände und das Gewölbe sind noch im Original, wobei einige Mauern neu fundamentiert wurden.

Mit viel Liebe und dem Gespür für Schönes und Erhaltenswertes, aber auch mit dem Weitblick auf verschiedenste Lebensereignisse wurde hier auf einer Grundstücksfläche von ca. 879 m² eine Oase der Ruhe geschaffen.

Das Landhaus ist in exzellentem Zustand, barrierefrei angelegt und einzugsbereit.

Die Wohnfläche mit ca. 146 m² umfasst mehrere Bereiche:

Der jetzige Wohnteil besteht aus dem großzügigen Wohnzimmer mit Gewölbe und Zugang zur östlichen Terrasse (der angenehme Platz in der Mittagshitze), der großen Küche, dem Bad und dem Schlafzimmer (auch mit Terrasse).

Im derzeitigen Therapiebereich mit ca. 31 m² gibt es das zweite Bad. Diesen gesamten Bereich könnte man auch als Appartement nutzen.

Zum Entspannen oder als Gästezimmer gibt es im Obergeschoß mit Ausblick noch einen aparten Raum mit angrenzendem WC und Waschgelegenheit.

Geheizt wird vollautomatisch mit Pellets.

Draußen....

...Einen herrlichen Aus-bzw. Weitblick hat man von der westlichen Terrasse aus. Hier kann man lange die Abendsonne genießen. .... Oder etwas sonnengeschützter in der gemütlichen Weinlaube sitzen... Die Hochbeete sind bereit zum Gemüseanbau und frisches Obst gibt es von den Sträuchern und Bäumen. Hier fehlt es an nichts....

Grundzukauf ist möglich.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt verzaubern... für mich ein perfekter Platz. Gerne zeige ich Ihnen diesen.

Preis:  385.000,-- €                 Objekt Nr. 34487

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

weitere Informationen:
Das Objekt ist barrierefrei.

Lage
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