SIE WERDEN ES LIEBEN IN DIESER WOHNUNG ZU LEBEN

763 Zimmer334,500 €
1220 Wien, Donaustadt

SIE WERDEN ES LIEBEN IN DIESER WOHNUNG ZU LEBEN

763 Zimmer334,500 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
BalkonKeller
Energieausweis
AHWB: 38 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 334500
Beschreibung

SIE WERDEN ES LIEBEN IN DIESER WOHNUNG ZU LEBEN

Wohnungsbeschreibung:
Genießen Sie zukünftig Ihren Morgen-Kaffee von Ihrem eigenen Balkon oder entspannen Sie sich in Ihrer hellen und großzügigen Wohnküche.
Masterbedroom und das zweite Schlafzimmer erreichen Sie bequem über den Vorraum. Bad mit Dusche und das separate WC runden diesen durchdachten Grundriss perfekt ab.

Das Bauprojekt Nähe Lobau bietet höchste Wohnqualität in ruhiger Wohnlage. Auf Eigengrund werden 12 Eigentumswohnungen von ca. 49 bis 78 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten errichtet. Die Grundrisse sind großzügig und offen angelegt und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen, optimalen Raumnutzung. Großflächige Fenster bieten freien Blick in die Umgebung und versprechen helle luftige Räume. Für energiesparendes und zukunftsorientiertes Wohnen sorgt eine Luftwärmepumpenanlage für den Betrieb der Fußbodenheizung.

Ausstattung:
- zukunftsorientiertes Wohnen
- schlüsselfertige Top-Ausstattung
- Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
- lichtdurchflutete Wohnräume
- Alu/Holzfenster mit 3 Scheibenwärmeschutzglas
- barrierefreier Zugang aller Geschosse
- ökonomisch und zukunftsorientierte Bauweise
- Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung
- elektrische Raffstores
- Vorbereitung für E-Tankstellen
- Stellplätze auf Eigengrund
- zeitlose Architektur

Lage:
- Nähe Nationalpark Lobau
- Kindergarten ca. 100 m
- Volksschule ca. 2 km
- Apotheke ca. 1,5 km
- Supermärkte ca. 1 km
- U2 Station Seestadt: ca. 1,3 km
- Autobus 98A und 88B ca. 500m

Prvisionsfrei für den Käufer!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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