++ NEU! ++ 14 Exklusive Neubauwohnungen + 3 Top-Reihenhäuser im Hof + für Anleger und Endbenutzer + Baujahr 2020-2021 + 1100 Wien +

14 Neubauwohnungen

1 Büro/Gewerbefläche

3 Häuser (Hof)

Zuhause und doch draußen: Außenflächen wie Gärten, Balkon, Terrassen oder Loggien sind vielen Wohnungen zugeordnet

Wien ist (nicht!) anders: In vielen Metropolen wird Wohnraum immer knapper (und vor allem teurer!). Hier entstehen Wohnimmobilien mit dem perfekten Verhältnis von optimaler Raumnutzung und angemessenen, leistbaren Kaufpreisen!

"Das solide Fundament jeden Hauses beginnt mit dem Keller": eigenes zugeordnetes Kellerabteil zu jeder Wohnung vorhanden

6 Tiefgaragenstellplätze im Haus (gegen Aufpreis) vorhanden: Kaufpreis FÜR ANLEGER EUR 20.000/ PKW Parkplatz.

Kein Auto - kein Problem: ausgezeichnete Infrastrukturlage in einer ruhigen Wohnstraße

Und damit sie auch Zeit und Geld sparen: eine KÜCHE ist im Kaufpreis bereits inkludiert!

Heizung, Kühlung und Warmwasser:

Straßentrakt: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung

Hoftrakt (3 Häuser): Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Allgemeinflächen:

• Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum/ Müllraum/ Technikräume

Bodenbeläge Wohnräume:

• Parkettböden Landhausdiele Eiche Country classic, gebürstet und matt lackiert, selbstklebend verlegt, fugenlos, Fußbodenheizungs geeignet, Nutzschicht zum Abschleifen, Sockelleisten Schweizerleisten passend zum Boden

Lage: 

Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage!

Küchen:

• Küchen- und Kochnischen werden lt. Küchenplaner ausgestattet

Die u.a. Kaufpreise sind FÜR ANLEGER (Endbenutzer Kaufpreis: +10% mehr) inklusive KÜCHE sowie schlüsselfertiger Ausführung:

EG:

• BÜRO/PRAXIS Top 1: 2 Zimmer, WNFL ca. 42,20 m² + Garten ca. 18 m², Kaufpreis: EUR 237.000 

1. STOCK:

• TOP 2: 2 Zimmer WNFL ca. 42,13 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 229.000
• TOP 3: 2 Zimmer WNFL ca. 34,70 m², Kaufpreis EUR 179.000
• TOP 4: 2 Zimmer WNFL ca. 47,54 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 255.000

2. STOCK:

• TOP 5: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 229.000
• TOP 6: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 189.000
• TOP 7: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 369.000

3. STOCK:

• TOP 8: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 239.000
• TOP 9: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 189.000
• TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 385.000

4. STOCK:

• TOP 11: 2 Zimmer WNFL ca. 39,54 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 240.000
• TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 199.000
• TOP 13: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 395.000

DACHGESCHOSS:

• TOP 14: 3 Zimmer WNFL ca. 65,11 m² + TERRASSE ca. 19,34 m², Kaufpreis EUR 429.000
• TOP 15: 2 Zimmer WNFL ca. 55,15 m² + BALKON ca. 6,59 m², Kaufpreis EUR 362.000

3 HÄUSER (im HOF):

• HAUS 1: 3 Zimmer WNFL ca. 83,49 m² + TERRASSE ca. 14,55 m², Kaufpreis EUR 449.000
• HAUS 2: 3 Zimmer WNFL ca. 84,59 m² + TERRASSE ca. 14,44 m², Kaufpreis EUR 449.000
• HAUS 3: 3 Zimmer WNFL ca. 83,47 m² + TERRASSE ca. 14,41 m², Kaufpreis EUR 449.000

Baufertigstellung: bis Ende 2021

Vermittlungsprovision: 3% (zzgl. 20% UST) vom Kaufpreis

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage.

Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.