++ NEU! ++ Neubau-Wohnprojekt: FAVORIT52 + 14 Exklusive Neubauwohnungen + 1 Büro oder Praxis + 3 Top-Reihenhäuser im Herzen Favoritens + 12 Tiefgaragenstellplätze ++

14 Neubauwohnungen

1 Büro/Gewerbefläche

3 Häuser (Hof)

Zuhause und doch draußen: Außenflächen wie Gärten, Balkon, Terrassen oder Loggien sind vielen Wohnungen zugeordnet

Wien ist (nicht!) anders: In vielen Metropolen wird Wohnraum immer knapper und vor allem teurer. Hier entstehen Wohnimmobilien mit dem perfekten Verhältnis von optimaler Raumnutzung und angemessenen, leistbaren Kaufpreisen

* "Das solide Fundament jeden Hauses beginnt mit dem Keller": eigenes zugeordnetes Kellerabteil zu jeder Wohnung vorhanden

* 12 Tiefgaragenstellplätze im Haus (gegen Aufpreis) vorhanden. Kaufpreis EUR 25.000/ PKW Parkplatz

* Kein Auto - kein Problem: ausgezeichnete Infrastrukturlage in einer ruhigen Wohnstraße

* Ein Gutschein für eine KÜCHE (im Wert zw. EUR 3.000 - EUR 10.000, je nach Wohnung) ist im Kaufpreis bereits inkludiert!

* Baubeginn: Juni 2020

• Baufertigstellung: voraussichtlich bis Ende 2021

Heizung, Kühlung und Warmwasser:

Straßentrakt: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung

Hoftrakt: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Allgemeinflächen:

• Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum/ Müllraum/ Technikräume

Bodenbeläge Wohnräume:

• Parkettböden Landhausdiele Eiche Country classic, gebürstet und matt lackiert, selbstklebend verlegt, fugenlos, Fußbodenheizungs geeignet, Nutzschicht zum Abschleifen, Sockelleisten Schweizerleisten passend zum Boden

Küchen:

• Küchen- und Kochnischen werden lt. Küchenplaner ausgestattet

Übersicht (Kaufpreise sind inkl. schlüsselfertiger Ausführung und Küche):

EG:

• BÜRO/PRAXIS Top 1: 2 Zimmer, WNFL ca. 42,20 m² + Garten ca. 18 m², Kaufpreis für Endbenutzer EUR 261.525 (Anleger Kaufpreis: -10% weniger)

1. STOCK:

• TOP 2: 2 Zimmer WNFL ca. 42,13 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis für Endbenutzer EUR 252.023 (Anleger Kaufpreis: -10% weniger)
• TOP 3: 2 Zimmer WNFL ca. 34,70 m², Kaufpreis für Endbenutzer EUR 190.850 (Anleger Kaufpreis: -10% weniger)
• TOP 4: 2 Zimmer WNFL ca. 47,54 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis für Endbenutzer EUR 281.325 (Anleger Kaufpreis: -10% weniger)

2. STOCK:

• TOP 5: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis für Endbenutzer EUR 250.773 (Anleger Kaufpreis: -10% weniger)
• TOP 6: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis für Endbenutzer EUR 198.290 (Anleger Kaufpreis: -10% weniger)
• TOP 7: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis für Endbenutzer EUR 408.678 (Anleger Kaufpreis: - 10% weniger)

3. STOCK:

• TOP 8: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis für Endbenutzer EUR 259.892 (Anleger Kaufpreis: - 10% weniger)
• TOP 9: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis für Endbenutzer EUR 201.831 (Anleger Kaufpreis: - 10% weniger)
• TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis für Endbenutzer EUR 423.539 (Anleger Kaufpreis: - 10% weniger)

4. STOCK:

• TOP 11: 2 Zimmer WNFL ca. 39,54 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis für Endbenutzer EUR 264.579 (Anleger Kaufpreis: - 10% weniger)
• TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis für Endbenutzer EUR 207.143 (Anleger Kaufpreis: - 10% weniger)
• TOP 13: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis für Endbenutzer EUR 434.684 (Anleger Kaufpreis: - 10% weniger)

DACHGESCHOSS:

• TOP 14: 3 Zimmer WNFL ca. 65,11 m² + TERRASSE ca. 19,34 m², Kaufpreis für Endbenutzer EUR 472,296 (Anleger Kaufpreis: - 10% weniger)
• TOP 15: 2 Zimmer WNFL ca. 55,15 m² + BALKON ca. 6,59 m², Kaufpreis für Endbenutzer EUR 398.629 (Anleger Kaufpreis: - 10% weniger)

3 HÄUSER (im HOF):

• HAUS 1: 3 Zimmer WNFL ca. 83,49 m² + TERRASSE ca. 14,55 m², Kaufpreis für Endbenutzer EUR 499.000 (Anleger Kaufpreis: - 10% weniger)
• HAUS 2: 3 Zimmer WNFL ca. 84,59 m² + TERRASSE ca. 14,44 m², Kaufpreis für Endbenutzer EUR 499.000 (Anleger Kaufpreis: - 10% weniger)
• HAUS 3: 3 Zimmer WNFL ca. 83,47 m² + TERRASSE ca. 14,41 m², Kaufpreis für Endbenutzer EUR 499.000 (Anleger Kaufpreis: - 10% weniger)

Vermittlungsprovision: 3% (zzgl. 20% UST) vom Kaufpreis

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage.

Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.