Bauträger Neubauten, Zubauten, Bezirk Mödling

24237 Zimmer1,650,000 €
2391 Kaltenleutgeben, Mödling

Bauträger Neubauten, Zubauten, Bezirk Mödling

24237 Zimmer1,650,000 €
2391 Kaltenleutgeben, Mödling
Ausstattung
KellerGartennutzungGarageEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1650000
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung

Bauträger Neubauten, Zubauten und historische Bausubstanz im Bezirk Mödling
Das Angebot umfasst 2 nebeneinander verlaufende Grundstücke. Das Grundstück auf dem sich eine historische Villa befindet, ist gartenseitig adaptierbar, das nebenan liegende, parallel verlaufende Grundstück, könnte entweder dem Gesamtbesitz einverleibt, oder parzelliert bebaut und gestaltet werden. Baubeispiele wären Appartments, oder Reihenhäuser. Denkbar wäre auch die Errichtung einer exclusiven Hotelanlage in die die Villa integriert werden könnte.
Die Villa als solches ist ein repräsentativer Prachtbau, entsprechend Dokumentation Baujahr 1856, ausgezeichnet erhaltene Bausubstanz mit durchschnittlichem Ausstattungs- und Restaurierungsbedarf. 
Durch die imposante Hanglage ist die Unverbaubarkeit für alle Zeit gewährleistet. 
Großzügige 15m² Terrasse, 3 flügelige Zimmerflucht mit Doppelflügeltüren. Kaminanschlüsse in jedem Raum, Gewölbekeller, teilausgebauter Dachboden, Vielfach erweiterbar.
Trotz der großzügig offenen Ausrichtung der gesamten Villa, ist durch die raffinierte Anlage die Uneinsehbarkeit gewährleistet.
Durch die N- Ausrichtung ist die Lichteinstrahlung gleichförmig mild. 
Entfernungen: 2 Gehminuten zu Schule, Gemeinde, Ortskern und Bus.
Busverbindung 255 direkt zum Liesinger Bahnhof, der 22 verschiedene Anschlüsse bietet.

Kaufpreis: €=1.650.000.- excl. der gesetzlichen MwSt

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Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag Markus Windberger      
0699 184 100 56
markus.windberger@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber diesen vor Vertragsabschluss beistellen wird.


P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann.

weitere Informationen:
Weitläufiger unverbaubarer Panoramablick, trotz zentraler Lage.

Objektnummer: O2100139047
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