Erstklassige Single- oder Pärchenwohnung in herrlicher Döblinger Lage

622 Zimmer594,000 €
1190 Wien, Döbling

Erstklassige Single- oder Pärchenwohnung in herrlicher Döblinger Lage

622 Zimmer594,000 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
BalkonPersonenliftSaunaGarageParkettSwimmingpool
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
594,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
AHWB: 18.07 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 594000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Die Wohnhausanlage verfügt über einen SPA- und Fitnessbereich, einen hauseigenen Weinkeller mit einzigartigem Ambiente, in dem jeder Wohnung ein eigenes versperrbares Weinlager zugeordnet ist, und ein Degustationsraum. Sämtliche Sonderräumlichkeiten, wie etwa der SPA-Wellnessbereich, der Massageraum mit elektrischen Massageliegen, der Lounge & Club Raum etc. können über ein hausinternes Buchungssystem für die alleinige Nutzung eines Bewohners reserviert werden.

Weiters befinden sich auf der Liegenschaft ein beheizter Gemeinschaftspool und ein Kinderspielplatz mit großzügigen Freiflächen.

 

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direkt angeschlossenem Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie über ein Badezimmer und ein WC. Der Balkon umfasst ca. 28m² und ist ostseitig ausgerichtet, dieser ist sowohl über das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer über großflächige Terrassenschiebetüren erreichbar.

Die Küche ist komplett ausgestattet und mit modernsten Geräten versehen. Die Wohnung ist sowohl mit großformatigen Fließen als auch mit hochwertigem Eichenparkett belegt. 

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche im Sommer als Kühlung zur Verfügung steht.

 

Im Kaufpreis enthalten ist ein Garagenparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von unserem Auftragsgeber zur Verfügung gestellt wurden. Überdies übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

 

IHR ANSPRECHPARTNER: AES CONSULTING GmbH - SALES

                                              T + 43 664 521 8483

                                              E office@aes-consulting.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Das Objekt liegt am Strauß-Lanner-Park in Döblinger Toplage.

Die Innenstadt ist mit dem Auto über Durchzugstraßen, wie die Döblinger Hauptstraße oder die Liechtensteinstraße in wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung kann ebenfalls als sehr gut bezeichnet werden, die S-Bahn Station (S45) Oberdöbling, Straßenbahnstation der Linie 38 sowie die Station der Buslinie 39A liegt gleich gegenüber des Objektes.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Oberkirchnergasse und auch die Sieveringerstraße bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Q19 ist ebenfalls in ein paar Autominuten erreichbar.

Die Lage des Objektes biete sich ebenso für ein vielfältiges Naturerlebnis an; kleine Spaziergänge im Grünen genauso wie ausgedehnte Wanderungen oder Fahrradtouren durch die Weinberge lassen sich, dank der Nähe zum Wiener Wald, unkompliziert in den Alltag integrieren.

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