Traumhafter Garten-Familienwohnsitz zum Entspannen

1405 Zimmer2,456.3 €
1220 Wien, Donaustadt

Traumhafter Garten-Familienwohnsitz zum Entspannen

1405 Zimmer2,456.3 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
FreiflächeKellerEinbauküche
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2456.3
Provision: 2.00 MM (exkl. MwSt)
Beschreibung

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Doppelhaushälfte als Familiensitz mit großzügigem Garten und viel Privatsphäre

Es ist möglich Wohnen und Arbeiten zu kombinieren durch 2 getrennte Eingänge
Entspannen Sie im ca. 700 m² großen Garten mit Obstbäumen
Erbaut wurde das Haus 2002 in Ziegelmassivbauweise
Klimaanlage vorhanden
Erstbezug nach Revitalisierung (neue Küche, neues Bad, etc.) und in Kürze beziehbar.

Einfahrt mit Platz für min. 2 PKW oder parken Sie einfach auf der Straße

Flächenaufstellung pro Haus:
EG ca. 70 m² (Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Arbeitszimmer)
1.Stock ca. 70 m² ( 3 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC)
Keller

Monatliche Miete inkl BK und USt: € 2.456,30 pro Haus
Kaution: 3 MM
Provision: 2MM zzgl. 20% USt bei Wohnnutzung, 3 MM zzgl. 20% bei gewerblicher Nutzung
Vergebührung bei Wohnnutzung: keine, bei gewerblicher Nutzung 1%
Ablöse: keine

Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung.

Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

HWB 89 kWh/m² p.a.

Lovely family estate near the metro U1 mit spacious garden
Maximum privacy is guaranteed.
You can easy combine working and living with 2 seperate entrances
Enjoy and relax in the almost 700 m² garden with beautiful trees
Built in 2002 the house is further equipped with air condition.
The house is currently under renovation (new kitchen, new bathroom, etc.) and will be finished in September

Floor space per house:
ground floor: ca. 70 m²
frist floor: ca. 70 m²
cellar

Monthly rent incl. operating costs and VAT: € 2,456.30 per house
security deposit: 3 Monthly rents
commission 2 monthly rents for residential use, 3 monthly rents for commercial use
stamp fee: none for residential, 1% for commercial use

Please give me a call for further information: Raoul Billan 0043 676 960 40 46.

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