Moderne Doppelhaushälfte mit Eigengarten und ausgebautem Keller

1525 Zimmer1,949.2 €
1110 Wien, Simmering

Moderne Doppelhaushälfte mit Eigengarten und ausgebautem Keller

1525 Zimmer1,949.2 €
1110 Wien, Simmering
Ausstattung
PersonenliftGartennutzung
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1,949.2
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 40 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1949.2
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Der neue MARKHOF Boulevard

Zwischen Mautner-Markhof-Gasse und Rappachgasse entstand ein einzigartiges Immobilienprojekt: Es wurde ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen, vier Doppelhaushälften und ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Der MARKHOF Boulevard steht dabei für die Verwirklichung individueller Wohnträume mit zeitgemäßer Wohnarchitektur. Mit einer Immobilie im MARKHOF Boulevard sind Sie abgeschieden von der hektischen Innenstadt, genießen Ihren privaten Rückzugsort und sind trotzdem mitten im Geschehen. Der MARKHOF Boulevard wartet mit seinen vielen verschiedenen Wohnmöglichkeiten auf Sie und Ihre individuellen Wünsche.  Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Wohnung, mit dem MARKHOF Boulevard warten alle Möglichkeiten zum Wohlfühlen auf Sie!

Doppelhaushälften mit vielen Highlights

Hinter dem Mehrfamilienhaus erstrecken sich insgesamt vier Doppelhaushälften, alle mit privater Terrasse und eigenem Garten. Jede Einheit ist unterkellert und besteht aus einem Studio, einer Wohnküche, vier Schlafzimmern, einem WC im Erdgeschoß, einem Bad mit Badewanne im Obergeschoß sowie einem Bad mit Dusche inkl. WC im Dachgeschoß. 

Ausstattung 

  • Barrierefreie Liftanlage
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden im Wohn- und Essbereich
  • Terrasse mit Holzbelag
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Rauchwarnmelder in allen Zimmern
  • UPC Anschluss
  • Kinderwagenabstellraum
  • Fahrrad-Abstellraum
  • Küche folgt

 

Haus 2A im Detail

Dieses Doppelhaus besticht auf mit 5 Zimmern 150 m² durch zeitgemäße Bauqualität und optimale Raumaufteilung, wodurch ein wunderbares Raumgefühl vermittelt wird. Die vier Schlafzimmer bieten viel Platz für alle Bewohner. Die großzügige Wohnküche mt Ausgang auf die Terrasse und in den Garten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Untergeschoss bietet ein separates Studio Raum für Gäste, zum Arbeiten oder für Kreativität. Dieses Doppelhaus lässt keine Wünsche offen und ist mit seinen 4 Etagen das ideale Zuhause für Familien. Im Detail gliedert sich die Doppelhaushälfte wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Technikraum
  • Studio
  • Vorraum
  • WC
  • Wohnküche
  • Terrasse
  • Garten
  • Gang
  • Bad
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Gang
  • Bad
  • Zimmer 
  • Zimmer
  • Terrasse

Konditionen:

  • Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust. 
  • Kaution: 3 BMM zzgl. 20% Ust. 

Für die Anmietung dieser Wohnung benötigen wir folgende Unterlagen:

  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Ausweiskopie
  • Meldezettelkopie

Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Di Lenardo gerne per Mail an vermietung@cpi.co.at oder unter 01/409 54 40-214 zur Verfügung.

Wir freuen uns, Sie bald als neue Mieterin oder neuen Mieter willkommen heißen zu dürfen!

 

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Simmering ist mit seiner Lage- angrenzend an die inneren Bezirke und Favoriten optimal gelegen. Es ist sowohl urban und bietet aber auch einen hohen Anteil an Grünflächen zur Erholung.In unmittelbarer Nähe des MARKHOF Boulevard finden Sie das Shopping Center Simmering, das historische Zentrum des Bezirks und das Simmeringer Bad. Die beliebten Gastro- und Geschäftslokale der Simmeringer Hauptstraße sind ebenso fußläufig erreichbar wie mehrere Parks und Freizeitgebiete. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden ich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Büchereien und Banken. Die U3-Stationen Simmering und Enkplatz verbinden den MARKHOF Boulevard in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 6 und 71 vor der Tür sowie die S-Bahn bieten optimale Anbindungen an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte sowie den Wiener Flughafen. Die A23 und den Gürtel erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Objektnummer: 1741
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