# SQ - UNBEFRISTETES WOHNUNGSPAKET - NÄHE MILLENIUM CITY -

360,000 €
1200 Wien, Brigittenau

# SQ - UNBEFRISTETES WOHNUNGSPAKET - NÄHE MILLENIUM CITY -

360,000 €
1200 Wien, Brigittenau
Ausstattung
PersonenliftEinbauküche
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 360000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 2 unbefristet vermietete Altbauwohnungen in einem bereits revitalisiertem Wohnungseigentumsobjekt in guter Lage des 20 Wiener Gemeindebezirk.

Der Dachboden ist bereits ausgebaut und im Zuge dieses Ausbaus ist einen Personenaufzug eingebaut worden.

Eckdaten im Überblick der Top 12-14 im Mezzanin

  • Top: 12-14: ca. 80m2
  • Nettomiete: € 111,92
  • BK Netto: € 146,91
  • Rücklage: € 59,87
  • Mezzanin
  • Lift
  • unbefristeter Mietvertrag
  • MV von 1965 und 1975
  • Mieterhöhung 04/2020
  • Wohnung in einem gepflegtem Zustand

Eckdaten im Überblick der Top 38 im 2. Liftstock

  • Top: 38 ca. 45m2
  • Nettomiete: € 108,05
  • BK Netto: € 83,57
  • Rücklage: € 31,73
  • 2.Liftstock
  • unbefristeter Mietvertrag
  • MV von 1975
  • letzte Mieterhöhung 04/2020
  • in einem sanierungsbedürftigem Zustand

Kosten:

KP: EUR 360.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontaktdaten:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter 0676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.at 

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
+ U-Bahn (Linie U6, Dresdner Straße) - 9 Gehminuten
+ Bus ( Linie 5A und 11A/Allerheiligengasse) - 1 Gehminute / Bus 37A Allerheiligenplatz - 1 Gehminute
+ Supermarkt (Merkur) - 3 Gehminuten / Hofer - 5 Gehminuten / Billa - 6 Gehminuten
+ Millennium-Apotheke - 8 Gehminuten

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