NEUER PREIS!!! - ERSTBEZUG - Sonnige 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung

1194 Zimmer639,000 €
1180 Wien, Währing

NEUER PREIS!!! - ERSTBEZUG - Sonnige 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung

1194 Zimmer639,000 €
1180 Wien, Währing
Ausstattung
Balkon
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
639,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 31 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 639000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

NEUER PREIS!!!  U6 Währinger Straße! - ERSTBEZUG - Sonnige 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette

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Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige ca. 119,33 m² große neuerbaute Dachgeschoss-Wohnung in sehr guter Lage im 18. Bezirk, nähe Volksoper und Währinger Gürtel.

Hier einige Eckdaten zur Wohnung:

Baujahr: ca. 2018
Wohnnutzfläche: ca. 119,33 m² + 18,91 m² Terrasse

- 1. Dachgeschoss: 89,73 m²

- 2. Dachgeschoss: 29,60 m²

Ausstattung:
- 1 Wohn-/Esszimmer +Küche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Vorraum
- 1 Bad
- 2 WC's
- 1 Terrasse
- 1 Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss (1. und 2. Dachgeschoss)

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Ein neuer Lift sowie neue Steigleitungen und ein komplett renoviertes Stiegenhaus begründen die Zustandsbeschreibung.

Die Immobilie ist durch Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Wohnung wird hochwertig mit Parkettboden und mit dreiverglasten Fenstern übergeben. Die Nassräume sind verfliest.

Diese Wohnung befindet sich in einer belebten und gut angebundenen Gegend und hat somit eine sehr gute Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindungen. Zusätzlich zu folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle notwendigen Geschäfte.
- U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper
- Straßenbahn: 40, 41, 42
- Bus: 40A, N41

Weiteres sind auch medizinische Facheinrichtungen wie das AKH vor Ort.

Kultur und Freizeit: Neben dem WUK befindet sich auch die Volksoper in dirketer Nähe.

 

Kaufpreis: € 639.000,--

BK-Brutto: ca. € 489,77 (inklusive MWSt., Verwaltungskosten, Reparaturrücklage: € 131,26,- und Lift: € 49,69,- Darlehen: € 22,47,-)



INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

 

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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