***3-Zimmer Neubauwohnung In Ottakring ***

723 Zimmer255,000 €
1160 Wien, Ottakring

***3-Zimmer Neubauwohnung In Ottakring ***

723 Zimmer255,000 €
1160 Wien, Ottakring
Ausstattung
PersonenliftKellerKabel/Sat-TVEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
DHWB: 124.41 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 255000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Neubau 3-Zimmer Wohnung !!

Hier wird eine bezugsfertige 3-Zimmer Eigentumswohnung, in einem Neubauhaus, in 1160 Wien,  zum Kauf, angeboten. 

In der Wohnung hat man folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- Vorzimmer mit Garderobenbereich und eingebautem Stauraum

- Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Ablagen und  Aktenschrank 

- Schlafzimmer mit Schiebetüren-Schrank

- Badezimmer mit Dusche/Badewanne

- WC

Ausstattung:

Küche ausgestattet mit einer Marken Einbauküche mit Siemens Elektroherd, einem Bosch Geschirrspüler, Mikrowelle, Liebherr Kühlschrank  und einer  Siemens Waschmaschine

Wohnzimmer mit einem eingebauten Barbereich mit Beleuchtung und Unterhaltungselektronik, sowie einer gemütlichen Sitzecke. 

Die Möbel sind Maßanfertigungen in Echtholz.Beheizt wird mit einer GAS -Zentralheizung. 

Infrastruktur & Lage:

Ein weiteres Plus ist  die Lage des Wohnhauses in einer weniger frequentierten Seitenstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, stadtbekannte Szenelokale und eine riesige Auswahl an Restaurants, Imbissläden und Cafes. 

Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte - Billa, Spar, der Brunnenmarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadthalle, die Ottakringer Brauerei, die Lugner City sind gleich in der Nachbarschaft. 

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Innerhalb von 4 Gehminuten sind die Straßenbahnen 46 und 9 und der Bus 48A erreichbar. Die U-Bahnstation Thaliastrasse U6 ist ca. 10 Minuten entfernt.  

 

Der Verkaufspreis beträgt: € 255.000.-

Die Betriebskosten betragen: € 305,26 (inkl. Heizkosten) 

 

Ihre Ansprechperson:

Frau Karolina Demic
Mobil: 0676 930 56 76

Herr Gerhard Lehre

Mobil: 0676 5957558


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Hasnerstrasse, Thaliastrasse (U6), Lugner City, Stadthalle

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