Dachgeschoss mit Traumblick...!!!

1865 Zimmer1,486,004 €
1220 Wien, Donaustadt

Dachgeschoss mit Traumblick...!!!

1865 Zimmer1,486,004 €
1220 Wien, Donaustadt
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1,486,004
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1486004
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

In einer der schönsten und gefragtesten Grünruhelagen Wiens in fussläufiger Nähe zur Alten Donau wurde die um das Jahr 2000 errichtete Villa revitalisiert.
Es entstanden fünf hochmoderne, extravagante, lichtdurchflutete Luxuswohnungen mit Terrassen und Eigengärten auf Eigengrund.

Alle Geschosse wurden grundlegend neu gestaltet und bieten höchste Wohnqualität, die dem neuesten technischen Stand entspricht, das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut.

DIE AUSSTATTUNG
- hochwertige geölte Eichen-Parkettböden in Fischgätverlegung
- Raumhöhen zwischen ca. 2,90 m - 4,40 m
- energieeffiziente, zentrale Warmwasser- und Heizungsanlage (hochmodernes Gas-Brennwertgerät)
- zonengesteuerte Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Komfortsteuerung
- Kaminanschluss in ausreichender Dimension für Ofen/offenen Kamin für feste Brennstoffe
- elegante, hochwertige Sanitärausstattung
- Video- /Gegensprechanlage
- Alarmanlage mit optischer und akustischer Absicherung
- Sonnenschutz
- Terrassen mit Wasser und Stromanschluss
- Garage (Preis/Platz € 25.000,00) mit beheizter und beleuchteter Abfahrt sowie Stellplätze (Preis/Platz € 10.000,00) im Freien
- Kinderwagen-/
Fahrradabstellraum, Kellerabteile, Aufzug
- Klimaanlage
- Energieeffiziente, zentrale Warmwasser- und Heizungsanlage
- Zonengesteuerte Fußbodenheizung
- Kaminanschluss für Ofen/offenen Kamin für feste Brennstoff
- Sonnenschutz: Elektrische Beschattung/Elektrische Markisen

INFRASTRUKTUR:

Gut zu erreichen sind:
- die Wiener City
- Einkaufszentren
- Naherholungsgebiete
- Internationale Einrichtungen wie z.B. die Wiener UNO-City
- Bildungseinrichtungen
- Ärzte und Spitäler
- kulturelle Einrichtungen

VERKEHRSANBINDUNGEN:
U-Bahn U 1 - Alte Donau
Buslinien: 93 A mit Anbindung an die U 1 Kagran/Donauzentrum
Strassenbahnlinie: 25

Die günstige Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte wie die A 1, A 2, A 4, A 5 A 21, A 22, A 23, S 1 sind als sehr gut zu bezeichnen.
Natürlich ist auch der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben.
Und genauso schnell sind Sie auch gleich in der Wiener City.

ALLGEMEINES:
Es bestehen Genehmigungsvoraussetzungen für den Grunderwerb in Wien für Personen, die nicht die EU-Bürger sind. Für eventuell notwendige genauere Informationen kann ich bei Bedarf gerne anwaltliche Hilfe bereitstellen.

Der Kaufpreis des Objektes beträgt € 1.486.004,00 (in Worten: Euro einemillionvierhundertsechsundachzigtausendnullnullvier)

Die Betriebskosten inklusive Rücklage und Umsatzsteuer betragen monatlich derzeit ca. € 489,18

Anfallende Nebenkosten:
* Grunderwerbssteuer 3,5 %
* Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
* Kosten der Vertragserrichtung
* Eintragungsgebühren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ähnliche Objekte