Großzügiges Landgut in idyllischer Lage!

3,000,000 €
5132 Mühlberg, Braunau am Inn

Großzügiges Landgut in idyllischer Lage!

3,000,000 €
5132 Mühlberg, Braunau am Inn
Energieausweis
N/AHWB: 112 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 3000000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Auf über drei Hektar liegt das Landgut inmitten unverbrauchter Natur mit guter Verkehrsanbindung nur etwa eine halbe Autostunde vom Salzburger Flughafen und Bahnhof entfernt.
Die Aussicht sorgt für Entspannung, denn vom Haupthaus kann man die Blicke über die weitläufige Gartenanlage bis hin zum über zwei Hektar großen Mischwald schweifen lassen, der bis zum Horizont zu reichen scheint und dennoch zum Anwesen gehört. Für Abkühlung und Wasservergnügen sorgt der 1.300 m² große private Schwimmteich.

Ein gemütlicher und gleichzeitig hochwertiger Landhausstil prägt das Haupthaus, in dem sich Tradition und Moderne harmonisch vereinen. Erlesene Ausstattungsmerkmale sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau und wurden 2012 im Rahmen der Generalsanierung gekonnt in das Gesamtkonzept integriert, ohne den ländlichen Charme des Anwesens zu schmälern.

Entschleunigung steht im Vordergrund des Wellness-Bereiches, der sich im Nebengebäude der Immobilie befindet.

 

  • Haupthaus: EG: ca. 150 m², OG: ca. 160 m², DG: ca. 100 m²
  • Nebengebäude: Wellnessbereich und Wohnen im OG
  • Grundstück: ca. 2,35 ha Mischwald, ca. 3,2 ha Wiesen, ca. 1.300 m² Teich + extra Außentauchbecken
  • Weinkeller mit K. u. K. Ziegel
  • Kombination von Klassik und Moderne
  • Einmalige Gartenarchitektur
  • Sensationeller Weitblick

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <4.500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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