Traumhafte Altbauwohnung mit Terrasse!

1434 Zimmer1,276,000 €
1190 Wien, Döbling

Traumhafte Altbauwohnung mit Terrasse!

1434 Zimmer1,276,000 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
Balkon
Energieausweis
CHWB: 81 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1276000
Provision: 45.936,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine prachtvolle Altbauwohnung im ersten Stock (mit Mezzanin)  eines prachtvollen Patrizierhauses inmitten des beliebten neunzehnten Bezirks. Das gesamte Gebäude wurde 2017/2018 generalsaniert, ein neuer Lift wurde eingebaut. Die Lage ist ruhig und bietet in unmittelbarer Nähe beste Infrastruktur durch die Döblinger Hauptstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Jede Wohnung wurde aufwendig und mit Liebe zum Detail generalsaniert. Auch die allgemeinen Flächen wie das Stiegenhaus wurden generalrenoviert, alle Eingangstüren wurden gleich gestaltet, der prachtvolle Steinboden wurde ergänzt.

Die Wohnung Top 7 gliedert sich in ein großzügiges Entree, Salon, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei WC sowie einer Loggia von ca.6,81m² sowie einer Terrasse mit ca.12m². Sie ist luxuriös wie folgt ausgestattet: Massive Parkettböden, Gasetagenheizung in den Wohnräumen, Fußbodenheizung in Bädern und WC, Fenster und Flügeltüren werden sorgfältig vom Tischler überarbeitet, offener Kamin, Klimaanlage(Vorbereitung), beige Natursteinplatten in Bädern und WC, Designer-Armaturen, Alt Wiener-Sicherheitstüre etc.Anschlüsse für die Küche gibt es an zwei Stellen die dem zukünftigen Eigentümer die Wahl zwischen offener oder separter Küche ermöglichen.

Über die Garage erreicht man den Lift barrierefrei.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Im selben Haus stehen noch Wohnungen mit 140m², 180m² und 200m² zum Verkauf.

(Wegen der noch nicht abgeschlossenen Bauarbeiten verwenden wir Symbolfotos, auf Wunsch kann die Ausstattung aber dementsprechend umgesetzt werden)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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