++ ANLAGE UND EIGENNUTZUNG ++ Perfekte 2-Zimmer-Neubauwohnung (Top 22) mit Balkon/Erstbezug

532 Zimmer279,000 €
1200 Wien, Brigittenau

++ ANLAGE UND EIGENNUTZUNG ++ Perfekte 2-Zimmer-Neubauwohnung (Top 22) mit Balkon/Erstbezug

532 Zimmer279,000 €
1200 Wien, Brigittenau
Ausstattung
BalkonPersonenliftKabel/Sat-TVGarageParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
BHWB: 30 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 279000
Provision: 10.044,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Inmitten des aufstrebenden und beliebten 20. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Dresdnerstraße und dem Handelskai, entstehen stilvolle und erstklassige Altbau- sowie Dachgeschosswohnungen.

Die Wohnhausanlage besteht aus einem Ost-West ausgerichteten Baukörper und umfasst insgesamt 24 Eigentumswohnungen. Das Gründerzeithaus wurde um 2 Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt, von denen ein atemberaubender Fernblick zu erwarten ist.

Im Zuge der Bauarbeiten wurde auch das gesamte Haus einer kompletten Revitalisierung unterzogen um höchste Wohn-und Lebensqualität zu garantieren. 85% aller Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse) und überzeugen durch eine äußerst geschmackvolle und edle Ausstattung.

Die Lage besticht durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel (2, 31, 33) sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die U6-Station Dresdnerstraße sowie Handelskai sind jeweils in 4-5 Minuten erreichbar.

Projekt-Highlights:

  • 1-3 Zimmer 
  • Wohnflächen zwischen 30 und 95 m²
  • optimales und durchdachtes Raumkonzept
  • Großzügige Außenflächen (Balkon, Terrasse oder Garten)
  • Fußbodenheizung

Die gegenständliche Wohnung (Top 22) befindet sich im neu-errichteten Teil des Gebäudes (4. Liftstock) und weist einen ausgezeichneten Grundriss auf.

Über einen Vorraum gelangen Sie in ein Bad mit "Walk-In"-Dusche, einem separaten WC, eine getrennte Kochnische, einem wunderschönen, großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Das absolute Highlight stellt der süd-ost ausgerichtete Balkon mit ca. 5,70 m² dar. 

Die Wohnung ist perfekt geeignet für einen Single oder ein Paar und bietet die idealen Voraussetzungen, den Lebensraum zum eigenen WohnTRAUM zu machen.

Das zukunftsorientierte Gebiet im 20.Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen Wiens.  

Öffentliche Anbindung: Linie 2, 31, 33 | UBahn U6  | Schnellbahn | Buslinien 5A, 11A

Kaufpreis:

EUR 279.000,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 10.044,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Betriebskosten folgen! (ca. 2,50 €/m²)

Der zusätzliche Kauf eines Tiefgaragenplatzes um 25.000,- Euro ist möglich.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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