22 MIETWOHNUNGEN NEUBAU ERSTBEZUG - U3 KENDLERSTRASSE - 2 ZIMMER - AB EUR 725,--

502 Zimmer857.78 €
1160 Wien, Ottakring

22 MIETWOHNUNGEN NEUBAU ERSTBEZUG - U3 KENDLERSTRASSE - 2 ZIMMER - AB EUR 725,--

502 Zimmer857.78 €
1160 Wien, Ottakring
Ausstattung
PersonenliftKellerParkett
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
857.78
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 26.74 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 857.78
Provision: 1 871,52 EUR (inkl. MwSt)
Kaution: 3MM
Beschreibung

NEUBAU ERSTBEZUG ZUM WOHLFÜHLEN - MIETE - NAHE U3 KENDLERSTRASSE

VIRTUELLER RUNDGANG Top 3.6 / 3.10 -
https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/wem3g/de
VIRTUELLER RUNDGANG Top 3.7. / 3.11. / 3.15 - https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5qk10/de

Mietdauer 10 Jahre befristet (bis zum 31.07.2030)
BEZUG SOFORT!


Der Projektstandort Huttengasse in 1160 Wien bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch U-Bahn U3, Straßenbahn und Bus, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen.

Die U3-Station Kendlerstraße ist innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar. In nur wenigen Fußminuten erreicht man die Sportanlage „Schmelz" oder mit dem Bus die Steinhofgründe für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen.

Es besteht eine sehr gute Nahversorgungs-Infrastruktur durch Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Drogeriemärkte, Lokale, und den täglichen Markt bei der U3 Station Ottakring, die fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren findet man vor Ort ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Spitäler und mehrere Fitnesscenter.

NEUBAU ERSTBEZUG WOHNUNGEN ZUM WOHLFÜHLEN!

Top Ausstattung

große Balkone, Loggien, Terrassen, oder Garten
barrierefrei
Isolierfenster mit dreifacher Verglasung, teilweise mit Sonnenschutz oder Jalousien
Komplett ausgestattete, moderne, weiße Einbauküchen inkl. Miele-Geräten
Telefon-, Internet- und Kabel-TV Leerverkabelung
Hochwertige Parkettböden Eiche
Modern verflieste und ausgestattete Bäder
und WCs inkl. Spiegel u. Beleuchtung
Mehrfachverriegelte Sicherheitstüren
Videosprechanlagen
Brandschutzmelder

Fernwärme Heizung
Einlagerungsräume
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Spielplatz

Zur Vermietung gelangen 2-Zimmer Neubau Wohnungen mit Balkon. Loggia, oder Terrasse, im ERSTBEZUG zwischen 45 m² und 69 m² fussläufig zur U-Bahnlinie U3 Kendlerstrasse.

Zusatzinformation:

- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und eine Reisepasskopie sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird befristet auf 10 Jahre.

Ein PKW-Stellplatz in der Garage kann extra zum Preis von EUR 115,80 brutto angemietet werden.

Sichern Sie sich JETZT IHRE NEUE MIETWOHNUNG!

BESICHTIGUNG AB SOFORT - TERMIN NACH VEREINBARUNG!!!!
Bitte wählen Sie 2 bis max. 3 Wohnungen aus, die Sie besichtigen möchten.
Alle Grundrisse finden Sie im Anhang!

BEZUG AB SOFORT möglich.

Nebenkosten bei Mietvertrag:

Maklerprovision Wohnung: 2 BMM zzgl. 20% USt
Maklerprovision Garagenstellplatz: 3 BMM zzgl. 20 % USt
Kaution bei Wohnung und Garagenstellplatz: je 3 BMM
(BMM = Bruttomonatsmiete)
1malige Mietvertragserrichtungskosten Wohnung: EUR 251,-- netto
1malige Mietvertragserrichtungskosten Garage: EUR 56,-- netto bei gleichzeitiger Anmietung einer Wohnung im Gebäude, bei nur Stellplatzanmietung EUR 103,-- netto, plus Garagenmietvertrag Vergebührung beim Finanzamt.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeitet werden können!

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Lage:
großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, TG/Garage, U-Bahn

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