Ebener Baugrund für Ihr Eigenheim nahe Schwadorf

700230,000 €
2433 Margarethen am Moos, Bruck an der Leitha

Ebener Baugrund für Ihr Eigenheim nahe Schwadorf

700230,000 €
2433 Margarethen am Moos, Bruck an der Leitha
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 230000
Beschreibung

Bauplatz 2
verbaubare Fläche max.  280 m²
Bauland Wohngebiet, Bauklasse II, offene oder gekuppelte Bauweise, max. 40% verbaubar, 1 EFH pro Bauplatz, 2 Abstellplätze
Aufschließung offen: € 18.190,--
Anschlüsse: Strom, Wasser (EVN) und Kanal am Nachbargrundstück vorhanden

Die beiden Grundstücke resultieren aus einer Teilung und liegen unmittelbar an der Grenze zum südlichsten Ende der Marktgemeinde Schwadorf, in Margarethen am Moos. Schwadorf liegt etwa 13 km südöstlich von Wien an der Fischa.
 
Das ebene Grundstück mit Südwestausrichtung befindet sich zur Gänze im Bauland-Wohngebiet, in einer Sackgasse am Ende einer Wohnsiedlung, umgeben von Wiesen und Feldern.
 
Die Wiener Stadtgrenze ist, ebenso wie das kurz davor liegende Schwechat mit seinen umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, über die Bundesstraße 10 mit dem Auto weniger als eine Viertelstunde entfernt. Das Schwadorfer Ortszentrum mit Nahversorgern, Banken, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzten, diversen Gastronomiebetrieben und einem modernen Hallenbad ist auch fußläufig gut erreichbar.
 
Durch die verkehrsgünstige Lage bringt Sie der Autobus in knapp 40 Minuten bequem nach Wien-Simmering. Um die vielzähligen Shopping-Angebote von Parndorf zu genießen, benötigt es ca. 20 Autominuten, zum Flughafen Wien-Schwechat etwa 10 Autominuten.

Für weitere Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf unter 0664 / 88 36 14 14 gerne zur Verfügung.

Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Objektnummer: 2258/3868
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