++TOP FÜR BAUTRÄGER!! IN MISTELBACH ZENTRUM ++ 600 m2 NUTZFLÄCHE +ZUM FERTIGSTELLEN++

305650,000 €
2130 Mistelbach, Mistelbach

++TOP FÜR BAUTRÄGER!! IN MISTELBACH ZENTRUM ++ 600 m2 NUTZFLÄCHE +ZUM FERTIGSTELLEN++

305650,000 €
2130 Mistelbach, Mistelbach
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
650,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 1 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 650000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Echte Chance!!Top Potential!!
50km von Wien Gute Lage absoluter Top Preis
Zum Verkauf steht ein Zinshaus welches mit 4 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen eingeplant ist plus Garten 110m²
Das Zinshaus befindet sich zurzeit im Rohbau.
das Zinshaus kann so wie es steht gekauft werden.
Das bietet die Option das Objekt nach eigenen Vorstellungen fertig zu stellen.

Nutzfläche ca. 600 m²

4 Wohnungen 302 m²
Top1 44m²
Top2 49m²
Top3 102m²
Top4 108m²

Gewerbe ca. 290 m²
(Flächen ca. 50 - 240m²)

Da es sich in einer TOP LAGE im Zentrum von Mistelbach befindet und diese eine zentrale Rolle in der Umgebung spielt kann das Objekt ideal als Apotheken, Ordinationen, oder auch für Gastronomische-Betriebe genutzt zu werden.


Lage:

Bus 431, 1010, 1018, 1218


Infrastruktur:

NNÖMS 2 Mistelbach, früher EHS Mistelbach
Hauptschule
Wiener Städtische Versicherung AG Vienna Insurance Group
Finanzamt
BAWAG PSK Filiale und Post



Kaufpreis: € 650.000,- lastenfrei

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

ALLEINBEAUFTRAGT

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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