"südseitige 2-Zimmer-Studiowohnung mit großem, hellem, sonnigen Balkon - Ruhelage /begrüntes Atrium / Innenhof"

462 Zimmer699.84 €
2100 Korneuburg, Korneuburg

"südseitige 2-Zimmer-Studiowohnung mit großem, hellem, sonnigen Balkon - Ruhelage /begrüntes Atrium / Innenhof"

462 Zimmer699.84 €
2100 Korneuburg, Korneuburg
Ausstattung
BalkonPersonenliftKellerEinbauküche
Alle anzeigen
Energieausweis
AHWB: 21.7 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 699.84
Provision: 2.00 MM (exkl. MwSt)
Beschreibung

"ERSTBEZUG - modern, barrierefrei, Sonnenterrasse, Tiefgarage und gleich hinter dem Hauptplatz! "

Mieten Sie als 1. Mieter diese nagelneue Wohnung, ausgerichtet in den ruhigen Innenhof mit Terrasse! Hochwertige Materialien spiegeln den modernen Charakter der gesamten Wohnanlage wider. Rolläden an jedem der Fenster.

Befristet wird der Mietvertrag auf 5 Jahre, mit einer Option zur Verlängerung!

Die im Weinviertel gelegene Stadtgemeinde Korneuburg bietet alle Annehmlichkeiten eines Lebens im urbanen Gebiet und offeriert zugleich Erholung durch ihre Lage an der Donau. Die leicht erreichbaren Au-Wälder mit ihren Nebenarmen laden sowohl zu gemütlichen Spaziergängenals auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur spiegelt sich unter anderem im gesundheitlichen Bereich (Landesklinikum, Auswahl an Ärzten etc.), auf der Bildungsebene (mehrere Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen, Gymnasien etc.) sowie bei den Anforderungen des täglichen Lebens (zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomie etc.) wider. Die nur 12 km entfernt gelegene Bundeshauptstadt Wien ist sowohl mit dem Auto als auch vom nahe gelegenen Bahnhof in kürzester Zeit erreichbar.
Nähere Informationen über die Stadtgemeinde Korneuburg erhalten Sie unter: www.korneuburg.gv.at

Selbstverständlich gibt es die Möglichkeit das wohnungseigene Kellerabteil zu nutzen und auch einTiefgaragenplatz steht für diese Wohnung zur Verfügung: Die Kosten für die Tiefgarage belaufen sich auf € 70,00 (inklusive BK und Ust)!

Gesamtmiete: € 699.85
Miete netto: € 543,35 Ust: € 54,33
Betriebskosten € 102,17 btto

Kaution: 3 BMM
Maklerhonorar: 2 BMM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 543,35 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 92,87 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,63
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Gesamtbetrag 699,85
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Heizwärmebedarf:21.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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