Eigenheim am Sagberg mit Weitblick - Verbundenheit mit der Natur

974 Zimmer440,000 €
3002 Purkersdorf, Lichteiche

Eigenheim am Sagberg mit Weitblick - Verbundenheit mit der Natur

974 Zimmer440,000 €
3002 Purkersdorf, Lichteiche
Ausstattung
FreiflächeKabel/Sat-TVGartennutzung
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 440000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Die Lichteiche - eine Grünoase im Wienerwald

Hoch oben am Purkersdorfer Sagberg, entsteht das Projekt "Augustinerblick" - ein Massivbau in bester Lage mit Weitblick über den Augustinerwald.

Wohnung C - Split Level mit Weitblick! - Wohnbereich mit 2,7 Meter Raumhöhe

Dieses Objekt verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche mit einer 11m² großen Terrasse auf Wohnebene mit atemberaubenden Weitblick. Zudem wurde der Wohnung eine eigene Gartenfläche am Grundstück zugeordnet und abgetrennt.
Der Weitblick nach Osten reicht über viele Kilometer bis zum Augustinerwald und die Planung schafft hier einen tollen Wohnraum mit Sonnenschein am Morgen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß nahe des eigenen Abstellplatzes. Auf diesem Level befindet sich ein 13m² Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (inkl. Fenster).
Über die Holztreppe gelangt man hinauf in den Halbstock wo sich der 36 m² große Wohnbereich mit zentraler Küche, und ebenso ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 11 m², befindet. Dieses Eck-Zimmer ist mit vier bodentiefen Fenster ausgestattet die für ausreichend Tageslicht sorgen.
Da der Halbstock eine überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,70 Meter aufweist, wirken die Räume viel geräumiger und einladender.

Im nächsten Halbstock, somit das 1.OG, befindet sich noch ein drittes Schlafzimmer, ein großer Abstellraum und das Familienbad mit Fenster und Wanne.

Schlüsselfertige Übergabe mit folgender Ausstattung (Änderungen vorbehalten):

Innenaustattung:
- Holztüren mit weißer Oberfläche
- Parkettboden HARO oder auf Wunsch Sichtestrich im Industrielook
- Wand- und Bodenfliesen 30x60 in den Sanitärbereichen
- Wenn gewünscht, Anschlüsse für eine Kochinsel
- Bodentiefe Fenster
- Hauseingangstüre Aluminium mit Sichtfenster

Haustechnik und Außenbereiche:
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- 2 Parkplätze pro Wohnung um insg. 10.000,-- €
- Lärchenholzterrasse

Zur Lage:
Purkersdorf liegt an der Westgrenze zu Wien zwischen den Flüssen Wien und Gablitzbach. Ein Ort zum Wohlfühlen - mit über achtzigprozent Wald ist es ein Traum für jede Familie. Mit zahlreichen Unterhaltungsprogrammen und Vereinen hat Purkersdorf immer etwas zu bieten. Hier wird Ihnen bestimmt nicht langweilig!
Die Lichteiche befindet sich oben am Berg in etwa 300 Meter Höhe und bietet einen herrlichen Ausblick in die Täler und über die naheliegenden Alpen. Zudem beginnen quasi vor der Haustüre einige Wanderwege durch die Wälder.
Autofahrer können mit einer kurzen Fahrt nach Wien rechnen: 30 Minuten bis zum Karlsplatz, 36 bis zum Schwedenplatz und 39 bis zum Wiener Prater.
In der Gemeinde Purkersdorf befinden sich insgesamt 4 Bahnhöfe. Die für Sie am besten zu erreichen sind der Bahnhof Untertullnerbach und der Bahnhof im Zentrum Purkersdorf. Sie erreichen diese mit den Buslinien 452, 453 und 458. Die Haltestelle befindet sich zehn Gehminuten vom Haus entfernt.

Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Angela Uljanova unter der Telefonnummer 0676 928 45 15 gerne zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

3% plus 20% USt Vermarktungshonorar
3,5% Steuer für Grunderwerb
1,1% Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtungskosten zwischen 1% und 3% je nach Vereinbarung
Ihre Finanzierungskosten

Ähnliche Objekte