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"Mehrfamilienhaus nahe Groß Enzersdorf"

2969 Zimmer659,000 €
2301 Probstdorf, Gänserndorf

"Mehrfamilienhaus nahe Groß Enzersdorf"

2969 Zimmer659,000 €
2301 Probstdorf, Gänserndorf
Ausstattung
Kabel/Sat-TVGaragemöbliert
Energieausweis
CHWB: 70 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 659000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

"Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Wirtschaftsgebäude"

Dieser top-modernisierte Altbau mit uneinsichtigem wunderschön begrüntem Innenhof bietet Platz für die gesamte Großfamilie.
Das ursprünglich ca. 1930 errichtete Haus (halbunterkellert) wurde ab 2005 komplett saniert und besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten jeweils mit Erdgeschoß und 1. Stock
1. Haus ca. 190 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, 2 x Bad 1x mit Eckwanne, 2 WC, Klimaanlage..
2. Haus mit ca. 90 m² WFL und 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und 30 m² Terrasse.

Durch den hübschen Garten gelangt man zum mittig gelegenen großen Wirtschaftsgebäude, welches von der 2. Seite des Grundstücks direkt von der Straße aus befahrbar ist. Das insgesamt 2500 m² große Grundstück kann auch geteilt und entsprechend gewerblich genützt werden.

Tipp für Investoren: Auch eine Wohnhausanlage mit bis zu 900 m² Fläche zusätzlich zum Bestand könnte man auf diesem sonnigen, ebenen Grundstück errichten.
In nur 7 Min. Fahrzeit gelangt man mit dem Auto zur Stadtgrenze Wien über Groß Enzersdorf, wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden und entsprechende Infrastruktur mit Öffi-Anbindung gegeben ist. Probstdorf ist ein netter Ort mitten im Marchfeld mit tausendjähriger Geschichte und erfreut sich neuerlicher Beliebtheit bei immer mehr Menschen, die von der Stadt ins Grüne ziehen wollen.

Richtpreis € 659.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten.
Kontaktieren Sie mich umgehend für einen Besichtigungstermin und nähere Informationen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Lage
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