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Anleger aufgepasst! Neues Top Anlegerwohnprojket in der Donaustadt!

503 Zimmer240,000 €
1220 Wien, Donaustadt

Anleger aufgepasst! Neues Top Anlegerwohnprojket in der Donaustadt!

503 Zimmer240,000 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
PersonenliftKeller
Energieausweis
AHWB: 25.89 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 240000
Beschreibung

Die Wohnimmobilie als Sachwert. Ein unverzichtbarer Teil in Ihrem Investmentportfolio!

Wohnen mit Lebensqualität - Willkommen in Donaustadt: Mitten in Stadlau entsteht ein neues Hochhausprojekt mit optimal vermietbaren 131 Anlegerwohnungen zwischen 30 und 79 m² auf 10 Stockwerken je nach Wunsch mit zwei, drei oder auch vier Zimmern. Alle Wohneinheiten werden mit Freiflächen (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse) angeboten. Das Haus ist freistehend und in allen Himmelsrichtungen offen.

Alle Wohnungen verfügen über einen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf eine Freifläche, einen Vorraum, Bad/WC und alternativ ein bis drei weitere Zimmer.
Wunschgemäß kann auch eine Küche (KP € 4.000.- netto) und ein Tiefgaragenplatz erworben werden. (KP € 25.000.- netto).

Die vielen kleinen Wohneinheiten eignen sich ideal zur Vermietung. Der Bauträger ist Spezialist für Vorsorgewohnungen und übernimmt gerne die Verwaltung der Wohnung mit "Rundumservice" (Vermarktung, Vermietung, Kautionsverwaltung, Mietzinsanpassungen, Inkasso, Reparaturservice)

Die Wohnungen werden mit hoher Qualität ausgestattet und über Fernwärme beheizt.

Rufen Sie jetzt an, wir informieren Sie gerne!


Lage
Wiens größter Bezirk Donaustadt hat bereits mehr als 190.000 Einwohner und wächst weiter sehr stark. Es bietet sich ein bevorzugter Lebensraum an der Donau mit überdurchschnittlichen Grünflächen (Alte Donau, Donauinsel mit 21 km Freizeit- und Sportflächen, Mühlwasser, Badeteich Hirschstetten) und guter Anbindung an die City (U-Bahnlinien U1 und U2).


Infrastruktur
Straßenbahnlinie 25 (Alte Donau, Donauzentrum, Aspern)
Busse 86A, 87A, 95A, 96A, N26
U2-Hardeggasse in 10 Gehminuten erreichbar
Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße
Zubringer A23
Gesundheitszentrum Med22
Merkur, Billa, Hofer 200 - 500 m entfernt
Donauzentrum mit Straßenbahnlinie 25 rasch erreichbar
Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Umgebung, U2- als Zubringer zur WU
Erholung - Alte Donau, Donauinsel, Mühlwasser, Sportanlage Stadlau



Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.89 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Lage
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