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In zentraler Lage des 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein modernes, familiäres Wohnhaus, welches rundum bestens mit jeglicher Infrastruktur versorgt ist.
Die Anlage umfasst 19 Eigentumswohnungen einen Aufzug und einer Tiefgarage mit 10 Autoabstellplätzen. Die Wohneinheiten verfügen, je nach Wohnung, über eine Terrasse Loggia oder Balkon. Die Tiefgaragenplätze können gesondert dazu erworben werden.

Sämtliche Wohneinheiten verfügen über ein durchdachtes Raumkonzept für ein generationsübergreifendes, lebenswertes Wohnen in allen Bereichen. Die Einheiten werden belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Übergabe ist auf Wunsch und Absprache möglich.

 

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Mit der Fertigstellung der Einheiten ist voraussichtlich mit Ende Feb. 2021 zu rechnen.

Alle Wohnungskäufer erhalten zum Start in ein neues Lebensgefühl ein Gratismonat im JETZT! Fitness  oder im angrenzenden smileON .

 

Die Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen gekauft werden. Eine entsprechende Preisliste kann gerne bei Interesse übermittelt werden.

 

Durch den gut einrichtbaren und sehr gut bewohnbaren Grundriss, sowie durch die große Terrasse wird die Top 4 zu einem Wohnhighlight für Singles, Pärchen, Senioren und Studenten.

Direkt nach dem großzügigen Garderobenbereich befinden sich linker Hand ein separates WC, ein großer Abstellraum, sowie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Vom Vorraum gelangt man geradeaus direkt in das helle und gut aufgeteilte Wohnesszimmer, von dem die Terrasse begehbar ist. An der hinteren Seite des Wohnzimmers gelangt man in das helle Schlafzimmer, ebenso mit Ausgang auf die große Terrasse.

 

Für den besseren Überblick folgen die Eckdaten zur Top 4:

 

• Neubau Erstbezug
• Zimmeranzahl: 2
  • Zentral begehbar
• Helle Räume
• Aufzug: Ja
• Wohnfläche: ca. 68,19 m²
• Balkon: ---
• Terrasse: 15,37 m² 
• Loggia: --- 
• großzügiger Abstellraum
• Parkmöglichkeit: ja - Stellplatz in der Tiefgarage kann separat für 21.000 € angekauft werden
• uvm.

 

Konditionen:

• Kaufpreis: EUR 306.000,-
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Unweit des Badeteichs Hirschstetten und den Blumengärten Hirschstetten entsteht dieses bestens gelegene Wohnbauprojekt. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarer Nähe zu den Wohnungen. Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Restaurants, Apotheke, Bank sowie Trafik befinden sich in Fußnähe. Mit dem Bus und oder der Straßenbahn ist man in wenigen Minuten bei der U-Bahn.